Просрочка ДДУ и неустойки

[shveddv]

Если хата уже поставлена на кадастр, тогда можно узнать легко через сайт Росреестра. Если дом еще не построен, то номера ДДУ выводятся в списке обременений на земельный участок и продана ли по ДДУ определенная квартира не узнаете (нужно знать номер ДДУ)

[Tiana]

Если хата уже поставлена на кадастр, тогда можно узнать легко через сайт Росреестра. Если дом еще не построен, то номера ДДУ выводятся в списке обременений на земельный участок и продана ли по ДДУ определенная квартира не узнаете (нужно знать номер ДДУ)

По идее, номер должен быть такой же, как и у прежнего ДДУ, только с другой датой заключения. Нет?

[tatianna]

если доп никакой не подписывали, то от даты в договоре и надо считать неустойку. любой интернетовский калькулятор вам в помощь, ну либо самим высчитывать. Я вот этим пользуюсь http://защита-дольщиков.рф/calculator удобно. Сумму и количество дней забил и все готово!

[shveddv]

ЦБ снизил ключевую ставку до 9,75%
https://news.mail.ru/economics/29191245/?frommail=1

[KWG]

ЦБ снизил ключевую ставку до 9,75%
https://news.mail.ru/economics/29191245/?frommail=1

Лаконично.
Я думаю поймут не все как это саязано с темой.

[shveddv]

Лаконично.
Я думаю поймут не все как это саязано с темой.

Расшифрую, меньше денег с Застройщика смогут получить дольщики. Расчет неустойки по ДДУ именно по ставке ЦБ. Теперь дольщикам сразу лучше считать неустойку по периодам, когда действовала разная ставка ЦБ

[Palmrecords]

Разница в 0.25 процента ни о чем в сравнении со снижением судов..

[Юридический центр Advisor]

Когда ставку рефинансирования, которая долгое время была равна 8,25 %, приравняли с 01.01.2016 г. к ключевой ставке 11 %, неустойку было выгоднее считать по текущей ставке 11 % - за весь период просрочки. При просрочке, которая образовалась уже в 2016 году, с учетом поэтапного снижения ключевой ставки до 9,75 %, стало выгоднее рассчитывать неустойку по периодам (по разным ставкам) - так неустойка получается больше.
При этом практика судов различная - судьи применяют оба способа расчета. В любом случае, при снижении неустойки судьи учитывают, как она рассчитывалась, поскольку законодательные пределы снижения неустойки не установлены и соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства определяет суд.

[SOLN]

Если хата уже поставлена на кадастр, тогда можно узнать легко через сайт Росреестра. Если дом еще не построен, то номера ДДУ выводятся в списке обременений на земельный участок и продана ли по ДДУ определенная квартира не узнаете (нужно знать номер ДДУ)

В перечне обременений присутствуют практически только номера регистрационных записей по ипотеке (50-50-11/...). Рег номер на регистрацию ДДУ отсутствует...

[PRO100]

Доброго дня!
Собственно вопрос к адвокатам: почему не практикуете арбитражные суды, там вроде не срезают неустойку по статье 333 ГК РФ?