«Как дольщику взыскать 100% неустойки»

[Сергей Романов]

[Сергей Романов]

«Два листа – одно дело»

Рубрика: исполнительные листы

Видновский городской суд Московской области

Застройщик: ООО «Вента-Гранд»
Объект: ЖК «Южная Долина»

Неустойка: 500 000 рублей
Моральный вред: 20 000 рублей
Штраф: 130 000 рублей
Судебные расходы: 20 000 рублей

Всего: 670 000 рублей (деньги получены на счет)

[Сергей Романов]

[Сергей Романов]

Дорогие мужчины!

Юридическая компания Астрея поздравляет вас с Днем Защитника Отечества.

Мы желаем вам оставаться Ахиллесом, молотом и пламенем своей крепости.

Храните свою любовь и дарите ей только изумруды.

И бейтесь за неё, даже когда потеряли.

Наш руководитель накануне торжества дарит вам особую привилегию в 10%. Это скидка на все тарифы юридических услуг. Она варьируется от 3790 до 7790 рублей.

А каждому войну или ветерану второй подарок бесплатно - гарантия положительного решения суда.

Спешите викинги, предложение истекает 23 февраля.

P.S. Акция действует только если ДДУ зарегистрирован на сильную половину человечества.

[Сергей Романов]

«8 тонкостей досудебного этапа с застройщиком»

Неустойка за просрочку передачи квартиры

1. Цель подачи претензии - получение 50%-ого штрафа от неустойки. Он образуется, когда должник не платит неустойку по заявлению
2. Претензия отправляется ценным письмом с описью вложения по месту регистрации ответчика. Адрес его ищется по ИНН на сайте налоговой
3. 99% дольщиков заблуждается, когда думает, что застройщик заплатит деньги по претензии. Девелопер знает, что 2 человека идет в суд на 10 писем. Поэтому всем платить смысла нет
4. Если девелопер не забирает претензию с почты - она через 30 дней возвращается обратно и считается отправленной

Расторжение договора долевого участия

5. Договор расторгается с даты отправки уведомления
6. Проценты за пользование денежными средствами считаются периодами. Так их получается на 1/3 больше, чем считать по текущей ставке
7. Проценты взыскиваются в арбитражном суде, чтобы получить их в 100% объеме
8. 20 рабочих дней даётся застройщику на возврат денег и выплату процентов. Если деньги не приходят вам на счет, то на 21-ый день подавайте иск. Так вы сохраняете штраф в размере ½ от цены квартиры, даже если застройщик переводит деньги до суда

[Сергей Романов]

«10 документов для взыскания долга с застройщика»

1. Претензия за просрочку передачи ключей
2. Уведомление о расторжении договора
3. Опись вложения для отправки письма
4. Исковое заявление
5. Апелляционная жалоба
6. Запрос на выписку из ЕГРЮЛ
7. Заявление в суд о выдаче решения суда и исполнительного листа
8. Заявление в налоговую на получение счетов застройщика
9. Заявление на взыскание денег в банке
10. Заявление приставам о возбуждении исполнительного производства

[Сергей Романов]

«Дольщик расправил плечи»

Дольщик покупал таунхаус у застройщика RDI Group. Это 45-ый застройщик по объему строительства в рейтинге «Строительной газеты» при Минстрое РФ.

RDI передавал таунхаус «Южная Долина» в августе 2016 года, но в итоге передал на четыре месяца позже. Сергей подписал акт приёма-передачи и через год после начала просрочки пошел за неустойкой.

Он встретился с юристом Артемом Сергеевичем Пилипенко, передал доверенность, и жрец Фемиды через день послал застройщику претензию. Демиург Южной Долины не выплатил неустойку, за что вкладчик получил право штрафа в размере ½ от пени.

Мы подали иск в Видновский суд осенью 2017 года. Одна из лучших практик взысканий неустоек хранится в летописях этого храма правосудия. Из-за чего судья Смирнов изъял в нашу пользу:

- 500 000 рублей неустойки
- 130 000 рублей штрафа
- 20 000 рублей морального вреда
- 20 000 рублей гонорара юриста

Итого 670 000 рублей при заявленной неустойке 885 тыс. руб.

Читать решение суда

P.S. А вы хотите такой подарок? Взыщите неустойку и ваше новоселье пройдет как в Restaurant Le Meurice.

[mega2904]

Давно ли вы ил Ваш клиент получили деньги от нашего застройщика? Это актуальный для многих вопрос

[Сергей Романов]

Давно ли вы ил Ваш клиент получили деньги от нашего застройщика? Это актуальный для многих вопрос

В декабре получал. Чуть менее 400 тыс. руб.

[Сергей Романов]

Милые русалочки, викингов мы поздравляли, ну а как же, спросите вы, леди?

Разрешите от всей души нашей юридической компании, поздравить вас с восьмым марта.

История сложилась, что этот день – символ борьбы за ваши права. Но поскольку прав в России нет, мы дарим любовь.

Я желаю вам быть жемчужиной и клеопатрой своего камелота. Согревайте теплом Ланцелота и поднимайте меч, когда рыцарь без сил. А почитателя, что прячет любовь, чаруйте взглядом Пенелопы. Он растопит лед стрелой Амура.

И не прихорашивайтесь, как в сказке, когда пошли за молоком. Мы знаем, это труд, и он для нас, но мы и так всецело ценим вас. И прочтите стихи в дары, я взял их из сети, ведь не дорос до прозы.

С праздником весны, девчата,
Рыбки, солнышки, зайчата!
Был бы серым мир без вас —
Без ресниц, чулочков, страз.

Желаем быть всегда в ажуре —
При маникюре, педикюре,
Толпу поклонников иметь,
После шести без страха есть.

Пусть каждый день несет сюрпризы,
Осуществляются капризы,
А жизнь подарит вам букет
Из долгих и счастливых лет.

А чтобы ни одна не осталась без приза, а то ведь скажете ла-ла, а где же дело, хотите пени от строителя? К пиру четверга вам экономия с рубля (до 7 299 от заказа).