Процедура наблюдения Застройщика – ключевые вопросы

[KWG]

добрый день. я купил квартиру в 19 доме. акт- приема передачи квартиры от декабря 2017. оформить в собственность не получилось так как дом не был на кадастровом учете. по контракту уехал за пределы страны. узнал что сейчас жк под процедурой наблюдения. приехать для оформления сейчас нет возможности.как мне быть в дальнейшем.

Добрый день.
Оформить право собственности на квартиру желательно в ближайшее время. Для это Вам необходимо обратится в Росреестр, либо в МФЦ по Красногорскому району.

Поддерживаю.
Учитывая, что дольщик сам не может оформить право собственности т.к. находится за границей, то можно это сделать по доверенности. При этом необходимы оригиналы ДДУ и АПП(2экз) + собственно доверенность.
Если заинтересует, могу дать контакты лично проверенной фирмы.

[TessNa]

Добавлю: если одновременно с правом собственности на квартиру у вас происходит регистрация ипотеки - в пакете должны быть копия кредитного договора, закладная и отчет об оценке (или заключение по нему).

[zloymedved]

Добрый день.
Оформить право собственности на квартиру желательно в ближайшее время. Для это Вам необходимо обратится в Росреестр, либо в МФЦ по Красногорскому району.

Боюсь, что не получится. Я подал в Росреестр месяц назад, результат - приостановка. Устно сообщили, что Росреестр направил запросы Временному управляющему для подтверждения того, что акты не поддельные и пр.
В общем, видимо в реестр...

[441792]

Боюсь, что не получится. Я подал в Росреестр месяц назад, результат - приостановка. Устно сообщили, что Росреестр направил запросы Временному управляющему для подтверждения того, что акты не поддельные и пр.
В общем, видимо в реестр...

У меня такая же история((
Плюс еще добавил Росреестр, что доверенность представителя застройщика, который подписывал акт приемки квартиры, не зарегистрирована в Росреестре.

[Potsdam]

дурдом что еще выяснится в этой конторе. получил вычет сделал ремонт. кошмар нет слов. а кто уже оформил собственность у них акты другие.?

[Roni]

А в МФЦ кто-нибудь обращался? Что они говорят? Какие им документы предоставлять?

[441792]

А в МФЦ кто-нибудь обращался? Что они говорят? Какие им документы предоставлять?

Я сдавал акт приема-передачи (оригинал 2 шт.), ДДУ (оригинал), квитанция госпошлины (2000 р.). Соответственно паспорт при себе иметь. И на словах спросили кадастровый номер (я его распечатал с сайта Росреестра).

[KWG]

Для регистрации собственности везде набор документов одинаковый.

[Alabama]

Добрый день.
У меня вопросы к представителю Застройщика.
Можно организовать на этом форуме, или на каком другом страницу общения с представителем внешнего управляющего, т.к. большинство вопросов дольщиков относится к компетенции временного управляющего, а не Застройщика, т.к. все ДДУ с Саб-Урбан фактически не действуют с 10.07.2018.
Меня, например, интересует, как идет подготовка к заседанию Арбитражного суда 17 декабря?
Есть ли шанс перейти к процедуре финансового оздоровления или Саб-Урбану грозит банкротство?
Это ведь самый главный вопрос, от решения которого зависит, например, будут ли оформляться в собственность дольщикам квартиры дома №17, или дом №17 войдет в конкурсную массу, какие бы там заявления мы не писали.
Учтены ли в программе оздоровления суммы задолженностей Застройщика расторженцам по дому №17 и когда планируются эти выплаты? или временный управляющий планирует "уговаривать" расторженцев отказаться от денежных требований и получить "свои" квартиры, что выгоднее для оздоровления, т.к. существенно дешевле.
Вы можете дать ответы на эти вопросы?
Спасибо.

[Alabama]

И еще у меня вопрос: кто-нибудь знает сколько нас, кредиторов - участников строительства? больше 500 челов? первое общее собрание будет очным или заочным? Если больше 500 челов, то, как правило, заочное.
И не позднее 07 декабря.
"К исключительной компетенции собрания кредиторов относится принятие решений:
-о введении финансового оздоровления, внешнего управления и об изменении срока их проведения, об обращении с соответствующим ходатайством в арбитражный суд;
-об утверждении и изменении плана внешнего управления;
-об утверждении плана финансового оздоровления и графика погашения задолженности;
-об утверждении дополнительных требований к кандидатурам административного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего;
-о выборе арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из членов которой арбитражным судом утверждается арбитражный управляющий;
-об установлении размера и порядка выплаты дополнительного вознаграждения арбитражному управляющему;
-об увеличении размера фиксированной суммы вознаграждения арбитражного управляющего;
-о выборе реестродержателя из числа аккредитованных саморегулируемой организацией арбитражных управляющих реестродержателей;
-о заключении мирового соглашения;
-об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
-об образовании комитета кредиторов, об определении его количественного состава, об избрании членов комитета кредиторов и о досрочном прекращении полномочий комитета кредиторов;
-об отнесении к компетенции комитета кредиторов вопросов, решения по которым в соответствии с настоящим Федеральным законом принимаются собранием кредиторов или комитетом кредиторов, за исключением вопросов, которые в соответствии с настоящей статьей отнесены к исключительной компетенции собрания кредиторов;
-об избрании представителя собрания кредиторов.
Вопросы, относящиеся в соответствии с настоящим Федеральным законом к исключительной компетенции собрания кредиторов, не могут быть переданы для решения иным лицам или органам."