Двухуровневая квартира в стиле "лофт"

[НАТАЛИ]

Там, где у вас стена в детской с окошком планируемым. Вместо обычной стены я хочу перегородку, которая будет сдвигаться в одну сторону. Мне с iPadа не удобно фотки вставлять, да и это еще на уровне прикидок. Мне не нужна стена, так как квартира рассчитана на двух взрослых человек и изолировать пространство буду символически. Может быть еще и передумаю...
Конечно же там тоже будут перила, они могут быть опорой для раздвижной перегородки. Все перегородки, перила стекляные, частично матовые.
Прошу прощения, если непонятно...
Вы меня с желобом успокоили, а то я спать не могу под дождевую барабанную дробь. Спасибо.
Как планируете делать наращивание?

[tommimoor]

Наращивания балками, пролеты не большие, так что думаю получится. Я тоже думал оставить балкон с одними перилами на второй свет или делать с раздвижными окнами, все упирается в ребенка...он маленький еще страшно. В общем будем думать.

[Wencel]

Перекрывать хочу 2/3. 2 варианта пока рассматриваю: 1-й, оставить открытую площадку с перилами, но тогда на 2-м этаже получится такая же маленькая ванная, как и на 1-м. 2-й, над кухней сделать ванную, примерно 8 м2, но тогда что делать с холлом на 2-м уровне?
И есть какая-то конкретная информация - будет ли возможность сделать монолитное перекрытие от застройщика? Очень хочется)))

[tommimoor]

8 квадратов ....это круто, а сколько общая? Не знаю какой от застройщика ремонт но вот сегодня нашел на форуме ГН ,хотели люди заказать заливку у Капитал Солюшн
RE: Второй свет-убираем
Вчера пообщались с техническим отделом по поводу закрытия второго света. Настоятельно рекомендовали капитал солюшен (или как он тамSmile
Типа с ними проще, с ними вернее и быстрее.
Сказали что начнут закрывать еще до получения собственности (сами только после оформления собственности), но небольшая накладочка, что и ремонт нужно у них заказывать.
Вот и насчитали нам до фига и больше, в общем ремонт на 100квадратов вместе с закрытием второго света и пропилом дырки для лестницы в другом месте ремонт перевалил за 2млн рублей (это с материалом).
А кто-нить пробовал уже оформлять закрытие второго света сам? Слишком ли это геморройное дело?

[sergey]

Привет Соседи! Покупал двухуровневую квартиру с целью потом заметно увеличить кв метры жилой площади, заливка второго этажа по максимуму. Лить буду однозначно, вот только с лестницей пока не определился! Лить из бетона или дерево, хотя можно и металл (сварка двух швеллеров, как основу и между них- пороги, тоже швеллера, а потом отделка деревом, и перила из нержавейки трубы. Конечно хотелось бы сократить все издержки, но вот при самом бюджетном расчете получается совсем не бюджетно, на рабочих не собираюсь экономить, буду нанимать профи- потому как дело серьезное, и делаю не для "дяди", а для себя. И дальше возник вопрос как то, нужное количество бетона приготовить, можно конечно и у себя на этаже поставить маленькую бетономешалку, но от нее и "выхлоп" маловат. Может сообща, после готовности опалубки, в один день с кем то, по предварительному согласованию заказать сразу миксер, и методом привлечения дешевой рабочей силы по подъему на свои этажи залить необходимое! Вот есть такой вариант начала строительства, вместе то дешевле, главное правильно все организовать, и не подводить друг друга. ВЫ как?

[Wencel]

Общая 59,6.
Единственно что я на сегодняшний день совершенно точно хочу - это 2 изолированные спальни и ванные комнаты на обоих уровнях (и желательно большие, чем регламентируется проектом). Как формировать остальное пространство - для меня пока задача не решенная.
По поводу стоимости ремонта - я в уме держу цифру в 30000 за м2 с материалами. Выйдет дешевле - буду рад.

[sergey]

8 квадратов ....это круто, а сколько общая? Не знаю какой от застройщика ремонт но вот сегодня нашел на форуме ГН ,хотели люди заказать заливку у Капитал Солюшн
RE: Второй свет-убираем
Вчера пообщались с техническим отделом по поводу закрытия второго света. Настоятельно рекомендовали капитал солюшен (или как он тамSmile
Типа с ними проще, с ними вернее и быстрее.
Сказали что начнут закрывать еще до получения собственности (сами только после оформления собственности), но небольшая накладочка, что и ремонт нужно у них заказывать.
Вот и насчитали нам до фига и больше, в общем ремонт на 100квадратов вместе с закрытием второго света и пропилом дырки для лестницы в другом месте ремонт перевалил за 2млн рублей (это с материалом).
А кто-нить пробовал уже оформлять закрытие второго света сам? Слишком ли это геморройное дело?

НЕЕЕТ не геморой я все просчитал, могу поделиться с расчетами, главное сообща! И самое главное что бы местные, я про эксплуатационную организацию давали место под установку "бодьи", корыта-куда миксер будет бетон сливать, а нашими силами ( рабочими) потом донести до адресата! Грубо говоря доставка бетона до места, бетон и доставка бетона не проблема, установка опалубки тоже не велика беда, но вот несколько кубов бетона поднять на 4, 5, и тд этажи без привлечения спец установки это проблема, потому что придется поднимать все в ручную и бетон долго стоять не может, его надо выработать в определенный срок!

[Wencel]

Привет Соседи! Покупал двухуровневую квартиру с целью потом заметно увеличить кв метры жилой площади, заливка второго этажа по максимуму. Лить буду однозначно, вот только с лестницей пока не определился! Лить из бетона или дерево, хотя можно и металл (сварка двух швеллеров, как основу и между них- пороги, тоже швеллера, а потом отделка деревом, и перила из нержавейки трубы. Конечно хотелось бы сократить все издержки, но вот при самом бюджетном расчете получается совсем не бюджетно, на рабочих не собираюсь экономить, буду нанимать профи- потому как дело серьезное, и делаю не для "дяди", а для себя. И дальше возник вопрос как то, нужное количество бетона приготовить, можно конечно и у себя на этаже поставить маленькую бетономешалку, но от нее и "выхлоп" маловат. Может сообща, после готовности опалубки, в один день с кем то, по предварительному согласованию заказать сразу миксер, и методом привлечения дешевой рабочей силы по подъему на свои этажи залить необходимое! Вот есть такой вариант начала строительства, вместе то дешевле, главное правильно все организовать, и не подводить друг друга. ВЫ как?

Если перекрытие толщиной 30 см, то на весь второй свет уйдет примерно 5-6 м3, а это как раз один миксер.

---

О доставке бетона на 6-й этаж я как-то не подумал. Проблема.

[ZippO]

Можно и миксер и бетононасос.
Хотя мне на одном объекте 3 таджика (с квалификацией), за день перекрытие по профнастилу (40-42м2) намесили и залили по "азиатски" (Кучкой с водой внутри, а месили на полу лопатами)
p.s. Не понял сразу что ты всерьез Дмитрий (Думал опять про Петю со 100%-ной предоплатой )

---

Если перекрытие толщиной 30 см, то на весь второй свет уйдет примерно 5-6 м3, а это как раз один миксер.

---

О доставке бетона на 6-й этаж я как-то не подумал. Проблема.

30 см перебор ИМХО 12-15 норм.

[Wencel]

Бетононасос вещь не дешевая, примерно 26000 за 8-ми часовую смену. Тут, действительно, возможен смысл в кооперации.

---

30 см перебор ИМХО 12-15 норм.

Как проармировать 12-15 см?

---

Не забываем, у нас нет арматурных выпусков из существующего перекрытия и балок. Есть только закладные. Здесь, ко всему прочему, нужен серьезный проект.