Отдел по работе с клиентами

[Сотрудник]

Добрый день, уважаемый Сотрудник!
Прежде всего хотел поблагодарить за оперативные ответы на вопросы соседей. Вы снижаете градус напряженности и удовлетворяете наши праздное и непраздное любопытства.
У меня тоже есть вопрос. Будет ли считаться перепланировкой, удаление балконной двери и рамы (без удаления перегородки)? И может ли такое изменение как либо повлиять на оформление квартиры в собственность?

Добрый день!
На первичное оформление права собственности точно не скажется. Если только у Вас квартира не в ипотеке. В этом случае при оценке квартиры, для оформления закладной банка, это обнаружится.
Другой вопрос, является ли это перепланировкой. Постараюсь выяснить и ответить в ближайшее время

[Denizachka]

Добрый день! Какая у Вас квартира?

Добрый день!
кв 09-058

[Сотрудник]

добрый день!
подскажите, пожалуйста, какова процедура оформления собственности и последующей перепланировки для ипотечных квартир?
спасибо!

Добрый день!
Процедура оформления права собственности следующая:
- Ждете постановки дома с помещениями на кадастровый учет
- После постановки на кадастровый учет дома с помещениями заказываете кадастровый паспорт на квартиру (кладовую, машиноместо) в Кадастровой палате
- Получаете кадастровый паспорт
Если квартира приобреталась с привлечением заемных средств
- Обращаетесь в оценочную компанию для получения оценки квартиры
- Получаете из банка Закладную
- Подаете документы в ФРС, потом регистрация в БТИ

Перепланировка для ипотечных квартир - Вам надо в первую очередь с банком решить вопрос

---

Присоединяюсь к вопросу, но только про совмещение сан узла и ванны. Спасибо!

В соответствии с главой 4 Жилищного кодекса "Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения". В техническом паспорте отражены площади всех помещений в квартире. Поэтому совмещение санузла и ванной - перепланировка

[114]

Добрый день, сотрудник. Мне кажется, когда мы принимаем квартиру, то становимся собственниками не только квартиры, но и общего имущества многоквартирного дома, а стена внешняя, как впрочем лифты, лестн. пролеты, тех. этажи, подвалы, балконы ,лоджии, земельный участок под пятном застройки+ место для эксплуатации дома-это и есть общее имущество. И описывать в акте, только объект недвижимости-квартиру-это не совсем правильно. Мы ведь должны при приеме квартиры сравнивать ее с договором и проектом, а общее имущество с проектом. Фактически с проектом мы не знакомы, мы удивляемся в каждом доме его колористическому решению. Считаю, что все видимые недостатки, не противоречащие здравому смыслу можем вписать в акт.
Прошу сообщить Ваше мнение по этому вопросу.

[Сотрудник]

В соответствии с п.5 статьи 8 214-ФЗ, участник долевого строительства .. вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона... Объектом долевого участия по договору является квартира. На соответствие построенного объекта строительства в том числе проектной документации проверяет Госстройнадзор.

[Сотрудник]

Добрый день, Сотрудник. Что слышно про выдачу ключей дому №1,2 ?

---

Есть информация, что ключи будут выдавать не раньше 17 сентября???

это ложная информация. Планируем начать до 30 августа

[san77san]

У меня приятель купил квартиру в Московском дом построенный полностью стоит уже целый год! и им не передают квартиры пока застройщик не построит школу и детский сад и поликлиннику короче с готовой ифраструктурой - может конечно в красногорске всё гораздо проще можно без окон и лифтов дома сдавать?

[Сотрудник]

статья 161 Жилищного Кодекса, подробно все написано

[nadi]

по поводу лифтов, уже наверное претензии к УК, ввиду ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества, актировать и сделать перерасчет по ежемесячной оплате.
Вообще вопрос создания УК в новостройках очень интересный. Как создаются, именно в новостройках, по общим правилам? никто не искал?

после подписании акта я должна буду платить коммуналку, но при этом начать ремонт без лифта не смогу.

Сотрудник, сообщите, пожалуйста, как будет распределяться между жильцами оплата за потраченное электричество без счетчиков?

[Сотрудник]

Начисление за электроэнергию начнется после установки счетчиков