Ежедневная флудилка

[neveginka]

Меня кстати тоже интересует данный вопрос:
1. получаю ключи.
2. планирую делать ремонт:
2.1. совмещение сан узла (буду ломать стену)
2.2. у меня кладовка в комнате, буду переносить в коридор (т.е. в комнате немножко места сократится, и сама кладовка по площади немного увеличится).
3. квартира ипотечная.

Вопрос:
в каком порядке и с кем что нужно согласовывать?
если согласование потребуется, а я не согласую ни с кем, чем это можно грозить?)

[Len4ik]

Меня кстати тоже интересует данный вопрос:
1. получаю ключи.
2. планирую делать ремонт:
2.1. совмещение сан узла (буду ломать стену)
2.2. у меня кладовка в комнате, буду переносить в коридор (т.е. в комнате немножко места сократится, и сама кладовка по площади немного увеличится).
3. квартира ипотечная.

Вопрос:
в каком порядке и с кем что нужно согласовывать?
если согласование потребуется, а я не согласую ни с кем, чем это можно грозить?)

даа..а у меня еще вопрос: если кв в ипотеке, когда нужно согласовывать все? где-то читала. что до получения в собственность нельзя ничего рушить, а у нас это до 6 мес. дойдет, выходит ремонт не сделать сейчас?

[Assa]

Меня кстати тоже интересует данный вопрос:
1. получаю ключи.
2. планирую делать ремонт:
2.1. совмещение сан узла (буду ломать стену)
2.2. у меня кладовка в комнате, буду переносить в коридор (т.е. в комнате немножко места сократится, и сама кладовка по площади немного увеличится).
3. квартира ипотечная.

Вопрос:
в каком порядке и с кем что нужно согласовывать?
если согласование потребуется, а я не согласую ни с кем, чем это можно грозить?)

БТИ не согласует уменьшение жилой площади, если перенос кладовки приведет к уменьшению комнаты. А грозит это тем, что будет проблемно продать квартиру.

[Jana]

В помощь памятка новоселам. Кстати, на вопрос про порядок перепланировок Сотрудник уже отвечал.
Вот памятка:
http://cs539122.vk.me/u16905694/docs/0aa...CuA4HnZbyo

[Dimitry]

даа..а у меня еще вопрос: если кв в ипотеке, когда нужно согласовывать все? где-то читала. что до получения в собственность нельзя ничего рушить, а у нас это до 6 мес. дойдет, выходит ремонт не сделать сейчас?

Если квартира ипотечная - без согласования с банком в любой момент времени нельзя ничего рушить. После получения права собственности в том числе. А если банк и согласует ее - позже потребуется предоставить документы, подтверждающие ее узаконивание. Вывод очевиден - только самая простая перепланировка прокатывает, законная

[Len4ik]

Соседи, всем привет!

Я все обдумываю вопрос перепланировки. И вот, что думаю:
1. Банк рассматривает запрос на перепланировку только после получения собственности, далее разрешает, далее согласовываем перепланировку с БТИ, возводим все новое и только потом все оформляется в банке - это как-то долго выходит.
2. Пришел в голову такой вариант: так как для оформления в собственность кв. необходимы обмеры БТИ и план кв., то по идее можно сейчас с БТИ перепланировку согласовать, все переделать и на подачу доков для оценки кв. и оформления в собственность, уже новый план квартиры будет и фактически банк увидит уже новый вариант планировки. НО смущает: В ДДУ ЕСТЬ ПЛАН ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КВАРТИРЫ, если банк увидит расхождение что будет?

[Anyik]

Соседи, всем привет!

Я все обдумываю вопрос перепланировки. И вот, что думаю:
1. Банк рассматривает запрос на перепланировку только после получения собственности, далее разрешает, далее согласовываем перепланировку с БТИ, возводим все новое и только потом все оформляется в банке - это как-то долго выходит.
2. Пришел в голову такой вариант: так как для оформления в собственность кв. необходимы обмеры БТИ и план кв., то по идее можно сейчас с БТИ перепланировку согласовать, все переделать и на подачу доков для оценки кв. и оформления в собственность, уже новый план квартиры будет и фактически банк увидит уже новый вариант планировки. НО смущает: В ДДУ ЕСТЬ ПЛАН ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КВАРТИРЫ, если банк увидит расхождение что будет?

копия планировки приложена к договору, так что увидит по любому

[Len4ik]

копия планировки приложена к договору, так что увидит по любому

Какие могут быть последствия?

[Jose Fina]

Соседи, всем привет!

Я все обдумываю вопрос перепланировки. И вот, что думаю:
1. Банк рассматривает запрос на перепланировку только после получения собственности, далее разрешает, далее согласовываем перепланировку в БТИ, возводим все новое и только потом все оформляется в банке - это как-то долго выходит.
2. Пришел в голову такой вариант: так как для оформления в собственность кв. необходимы обмеры БТИ и план кв., то по идее можно сейчас с БТИ перепланировку согласовать, все переделать и на подачу доков для оценки кв. и оформления в собственность, уже новый план квартиры будет и фактически банк увидит уже новый вариант планировки. НО смущает: В ДДУ ЕСТЬ ПЛАН ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КВАРТИРЫ, если банк увидит расхождение что будет?

У нас была такая же ситуация: из двушки делали трешку правда с легким перекрытием стен гипсокортоном и переносили стену на 1,5 метра в другой комнате.Перед оформлением в собственность все документы готовит оценочная фирма которая приходит фотографирует и замеряет,собирает документы для БТИ и готовит оценочные документы для банка......правда это было переоформление ипотеки на вторичку,для уменьшения %.В итоге оценочная фирма сфотографировала углы во всех комнатах,ровность стен и полов...как они сказали ,это их больше всего волнует,показать банку из чего складывается их цена....а сколько там комнат они и не увидели...а мы и не говорили......кому какая разница,где у кого стоит диван))))Сказали, чтобы не было разрушенных стен, оттделка квартиры пригодна для проживания,одним словом,чтобы цена соответсвовала и квартира была ликвидной................................... Но тут другой случай.....Я думаю, что перекрытие второго этажа они уж увидят по любому)))) если только посчастливится ,что у оценщика будет хондрос шейного отдела)))) тьфу.тьфу..тьфу..

[neveginka]

Какие могут быть последствия?

Сегодня собираюсь ехать в банк: сделать ЧДП, спросить про страховку и заодно поспрашивать про перепланировку. Как знаю что-либо, напишу.