Двухуровневая квартира в стиле "лофт"

[olesevna]

В продолжение, по проекту.
Нам нужно-то типповое решение по крепежу к стенам/балкам, конструктив и перечень используемых материалов, с расчетом нагрузок на 1м2.
Желательно чтоб проектная организация какая-нить с лицензией или вообще государственная делала.
Несмотря на многообразие планировок, размеры почти везде одинаковые (от балки до стены)... Разница лишь в длинне (кухня/комната) и в границах и выступах уже имеющегося перекрытия над ванной-прихожей.

Это и строители могут рассчитать, так? Или к конструктору с лицензией непременно надо?
Просто всю эту инфу надо предоставить для согласования предварительного. По инженерным сетям также, какие трубы и как вести их?

[igsim63]

Добрый день, коллеги. Мне кажется, вы излишне драматизируете ситуацию с согласованием перепланировки. Многие в Москве успешно её делают без всяких проектов и согласований. И впоследствии успешно продают такие квартиры. Регистрационную палату это не интересует при регистрации собственности. В худшем случае будут красные линии в плане квартиры. Главное не причинить вреда соседям и зданию.

[Wencel]

Ж/б перекрытие согласовать будет сложно из-за возрастающих нагрузок на существующие конструкции (из разговоров с проектировщиком). Я буду делать по деревянным балкам. Все, что касается перепланировки, буду согласовывать.

[igsim63]

Монолитный каркас всех домов уже рассчитан на полноценные железобетонные перекрытия. В двухуровневых квартирах их просто полностью не заливают. Проектировщик неправ)

[НАТАЛИ]

Монолитный каркас всех домов уже рассчитан на полноценные железобетонные перекрытия. В двухуровневых квартирах их просто полностью не заливают. Проектировщик неправ)

Вот представьте, есть изначально здоровый зуб. У него все хорошо, он стоит себе и стоит до старости.
Есть еще один зуб. Ну вырос он недоделанный. По размеру - третья часть от нормального. В общем-то у него тоже все ничего . Маленький, стоит себе и стоит.
Но мы-то с Вами, хозяева, решаем нарастить его. Берем самые лучшие штифты и пломбы. Самые качественные материалы. Наращиваем. Вопрос: будет ли он по прочности такой же, как и первый
P.S. Я не стоматолог.

---

Предатель! Вот так, в погоне за квадратными метрами, мы теряем членов нашей ЛОФТ секты

---

[Wencel]

Я же не сказал что невозможно. Но согласовывать придется с проектным институтом и УК.

[НАТАЛИ]

Все, что касается перепланировки, буду согласовывать.

И я! И я! И я того же мнения-я

[igsim63]

Можно не согласовывать. Последствий не будет. Проверено на личном опыте

[pravdorub]

а где вы собрались все это согласовывать? согласование в апу красногорска с документами о собственности - собственность после присовения адрес, после кадастра на дом и только потом регистрация в рег.палате.... сколько времени пройдет? год?
и еще организация которая делает проект должна иметь лицензии на проектирование, а это не тоже самое что обратиться к частнику с форума за эскизным дизайным проектом

[Wencel]

а где вы собрались все это согласовывать? согласование в апу красногорска с документами о собственности - собственность после присовения адрес, после кадастра на дом и только потом регистрация в рег.палате.... сколько времени пройдет? год?
и еще организация которая делает проект должна иметь лицензии на проектирование, а это не тоже самое что обратиться к частнику с форума за эскизным дизайным проектом

В своей прошлой квартире я согласовывал перепланировку уже по факту произведенных изменений. Естественно, лицензия на проектирование присутствует.