Двухуровневые квартиры

[cevals]

..а тут..........свобода фантазии.

Но и гемора с ремонтом мама не горюй. Да и денег на ремонт уйдет не мало. Тоже хотели двухуровневую, понравилась необычность. Подумали подумали, представили и поняли, да интересно, да есть плюсы, но есть и минусы и в конце концов просто на данном этапе жизни не потянем. Поэтому отказались в пользу обычной.

[tommimoor]

Но и гемора с ремонтом мама не горюй. Да и денег на ремонт уйдет не мало. Тоже хотели двухуровневую, понравилась необычность. Подумали подумали, представили и поняли, да интересно, да есть плюсы, но есть и минусы и в конце концов просто на данном этапе жизни не потянем. Плэтоу отказались в пользу обычной.

Геморр что там что здесь и денег так же на ремонт уйдет, в любом случае как нибудь потихоньку сделаем ремонт я надеюсь))))))))

[olesevna]

Отлично!!!!! У Вас уже есть какие ни будь наброски по поводу второго этажа ,лестницы ,планировки. Сами ли будете делать дизайн или подтягивать кого из дизайнеров? Просчитывали ли бюджет ремонта? Сорри за шквал вопросов

Мы уже месяца два со знакомым дизайнером работаем. Определились с планировкой и расположением лестницы (надеюсь, окончательно). Варианты были такие (может, кому пригодится):

---

у нас двухуровневая квартира свободной планировки, второй этаж залит изначально частично (посередине) и никаких дверей на втором этаже не обозначено -) хотя мы тоже хотим в будущем залить второй этаж -)

И мы решили заливать второй этаж полностью. Теперь вопрос: если по факту второй входной двери не будет, не придется ли ее организовывать, чтобы согласовать планировку (в части пожарной безопасности?

[helloshut]

Может я сильно оттормаживаю, но не придется ли доплачивать за доп метры после расширения площади???
Ди и еще. У нас однушка в четвертом на восьмом. Второй двери не будет.

[cevals]

И мы решили заливать второй этаж полностью. Теперь вопрос: если по факту второй входной двери не будет, не придется ли ее организовывать, чтобы согласовать планировку (в части пожарной безопасности?

Вон, Томми вроде писал выше что две двери в квартире и на втором этаже тоже.

---

Может я сильно оттормаживаю, но не придется ли доплачивать за доп метры после расширения площади???

Мне кажется придется, ведь по сути это перепланировка. Второй этаж тоже заливать надо правильно и по технологии. На хороших перекрытиях.

[olesevna]

Вон, Томми вроде писал выше что две двери в квартире и на втором этаже тоже.

---

Мнения разделились. По факту будем смотреть, я так понимаю.

Мне кажется придется, ведь по сути это перепланировка. Второй этаж тоже заливать надо правильно и по технологии. На хороших перекрытиях.

Второй этаж, безусловно, нужно дозаливать по технологии. И согласовывать планировку. И платить за коммуналку, скорее всего, за новую общую площадь.

А какие еще платы имеются в виду?

[cevals]

Ну по обмерам бти увеличение площади?

[Aleks_]

Вон, Томми вроде писал выше что две двери в квартире и на втором этаже тоже.

---

Мне кажется придется, ведь по сути это перепланировка. Второй этаж тоже заливать надо правильно и по технологии. На хороших перекрытиях.

С какого это перепуга то доплачивать. За коммуналку возможно, а вот застрайщику после получения собственности ничего не нужно доплачивать, по дду доплата возможна или возврат когда застройщик сдает объект и БТИ замеряет, а когда уже в твоей собственности то пункты дду уже не действуют.

[cevals]

С какого это перепуга то доплачивать. За коммуналку возможно, а вот застрайщику после получения собственности ничего не нужно доплачивать, по дду доплата возможна или возврат когда застройщик сдает объект и БТИ замеряет, а когда уже в твоей собственности то пункты дду уже не действуют.

так вроде поднимался вопрос где-то. Что урбан продает квартиру как свободной планировки, и метраж у нее ограничен. И что если вы хотите сделать двухуровневую, по сути увеличить метры, то это не так просто будет согласовать. И урбан может либо перепланировку не утвердить, либо придется за нее доплатить. Хотя я могу очень сильно заблуждаться на этот счет. Они ж тоже не дураки. Продавать меньшие метры, когда можно сделать полноценную двухуровневую. Скорее в договоре прописано, что нельзя заливать второй этаж.

[MAS]

так вроде поднимался вопрос где-то. Что урбан продает квартиру как свободной планировки, и метраж у нее ограничен. И что если вы хотите сделать двухуровневую, по сути увеличить метры, то это не так просто будет согласовать. И урбан может либо перепланировку не утвердить, либо придется за нее доплатить. Хотя я могу очень сильно заблуждаться на этот счет. Они ж тоже не дураки. Продавать меньшие метры, когда можно сделать полноценную двухуровневую. Скорее в договоре прописано, что нельзя заливать второй этаж.

В договоре прописано, что нельзя изменять планировку до регистрации помещения в БТИ застройщиком (примерно так, я сейчас не помню точной фразы).
Насчет всех доплат по теплу - мы отапливаем ОБЪЕМ (куб.метры) а не квадратные... Объем с перепланировкой не изменится, так что и платить сверхоговоренного "неЗАшто"!
По поводу заливки и балок в части свободной планировке:
-заливку можно заменить на деревянные перекрытия, что существенно уменьшит вес возводимых конструкций
- балки в средней части - только упростят нашу задачу! если их конечно не срежут перед сдачей...