Обсуждения вопросов из темы ОКС

[KSU70]

Раньше читала форум и как-то не сталкивалась с проблемами с застройщиками, с которыми сталкивались многие. Пришло и наше время. Квартиру приняли со смотровым листом, поменяли замок (дверь не меняли), дубликат ключей от обоих этажей отдали Руслану из ОРК для доделок. Руслан ключи потерял, извинился, простили, заменили снова замки. Дубликаты ключей снова отдали, уже Евгению. Через неделю приезжаем на квартиру и видим следующее:







Заявление написали, реакции - ноль. Это как понимать? Это уже проникновение в частную собственность. Учитывая, что после вскрытия квартиры на окнах появились установленные ручки, становится ясно и понятно кто и для чего выламывал дверь...

Такая же проблема и у нас. Рада( хотя это слово здесь не уместно),что не я такая одна. У нас дважды выбивали дверь. Ключи тоже были оставлены для устранения недоделок. Будете если вызывать полицию,я подпишусь под заявлением тоже. Сплошной негатив со стороны ОРК и игнор на всё!

[xxx]

Раньше читала форум и как-то не сталкивалась с проблемами с застройщиками, с которыми сталкивались многие. Пришло и наше время. Квартиру приняли со смотровым листом, поменяли замок (дверь не меняли), дубликат ключей от обоих этажей отдали Руслану из ОРК для доделок. Руслан ключи потерял, извинился, простили, заменили снова замки. Дубликаты ключей снова отдали, уже Евгению. Через неделю приезжаем на квартиру и видим следующее:

Дадада пишите, по 139 пойдет. На понт быстро разведут Евгения

[дмитрий]

Мы остаемся верны принципам открытости перед клиентами, готовы отвечать на возникающие вопросы и стремимся выполнить все обязательства перед дольщиками, чтобы жители ЖК "Пятницкие кварталы" чувствовали себя комфортно.

Представляю,как в старости, Вы находитесь в доме ПРЕСТАРЕЛЫХ , перед вами стоят ВАШИ ДЕТИ.
И произносят фразу:"Мы,ВАШИ ДЕТИ, остаемся верны принципам открытости перед ВАМИ МАМА, готовы отвечать на возникающие вопросы и стремимся выполнить все обязательства перед ВАМИ МАМА , чтобы ВЫ МАМА чувствовали себя комфортно.

[TessNa]

Представляю,как в старости, Вы находитесь в доме ПРЕСТАРЕЛЫХ , перед вами стоят ВАШИ ДЕТИ.
И произносят фразу:"Мы,ВАШИ ДЕТИ, остаемся верны принципам открытости перед ВАМИ МАМА, готовы отвечать на возникающие вопросы и стремимся выполнить все обязательства перед ВАМИ МАМА , чтобы ВЫ МАМА чувствовали себя комфортно.

Да уж, последняя фраза явно была лишней

[Машуня]

Уважаемый сотрудник! Прокомментируете сие творение. Как делают отделку стен, если кирпич местами отсутствует? Вернее, как делают, я вижу, это что, новые методы строительства????

Это действительно такое в вашей квартире? Какой ужас!!!

[Беzzухоff]

Уважаемый Сотрудник, прошу прокомментировать (по возможности, не вводя, как обычно, в заблуждение читателей форума) Вашу очередную следующую ложь:

Показатель финансовой устойчивости деятельности компании рассчитывается на основании физически переданных квартир застройщиком по введенным в эксплуатацию домам в одном отчетном периоде (квартале).
Дома 3, 6.1 и 6.2 были введены в эксплуатацию 30.12.2014 г., т.е. квартиры не могли быть переданы дольщикам в отчетном периоде (4 квартал 2014 г.), так как физически невозможно передать такое количество квартир в один день.
Передача квартир началась в следующем отчетном периоде, что и повлияло на расчетный показатель.

Застройщик заносится в Реестр, если в течение не выполняет нормативы финансовой устойчивости за более чем 2 отчетных периода в течение календарного года.
Отчетный период – квартал.
Календарный год в рассматриваемом случае – с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.
Более чем 2 отчетных периода – это, как минимум, 3 отчетных периода, т.е. 3 квартала 2014 года.
Исходя из Ваших объяснений, Саб-Урбан несправедливо загнобили несправедливые чиновники за то, что Саб-Урбан в течение 3-х кварталов 2014 года не передавал достаточное количество квартир дольщикам и, тем самым, не выполнил нормативы финансовой устойчивости?
А теперь будьте добры ссылку на методику расчета количества «физически переданных квартир», потому что в утвержденной Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (утв. Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н) такие показатели отсутствуют.
Более того, в Постановлении Правительства РФ от 21 апреля 2006 г. N 233 "О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" указаны следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика:
1) норматив обеспеченности обязательств, определяемый путем деления суммы активов застройщика на сумму обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве;
2) норматив целевого использования средств, определяемый путем деления суммы активов застройщика, не связанных со строительством, на общую сумму его обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве;
3) норматив безубыточности, определяемый как количество лет из расчета 3 последних лет работы застройщика, по итогам которых у застройщика отсутствовали убытки.

Вместо того, чтобы вводить в заблуждение потребителей недостоверной информацией, лучше бы промолчали.
Прошу сообщить по какому именно нормативу и по какой причине не были выполнены минимальные требуемые показатели (не отвечайте, если опять захотите солгать).

[Anastasia_N]

Очень странно, что недостроенные дома они смогли сдать, а фин отчётность нет ))

[Nikolays]

Очень странно, что недостроенные дома они смогли сдать, а фин отчётность нет ))

Видимо дело не в том, что не сдали фин. отчетность, а том, что фин отчетность какая-то не такая как нужно...

[Anastasia_N]

Видимо дело не в том, что не сдали фин. отчетность, а том, что фин отчетность какая-то не такая как нужно...

Аналогично сданным домам )) Они тоже не такие, как нужно

[Palmrecords]

Аналогично сданным домам )) Они тоже не такие, как нужно

Это вопрос бухгалтерии...они сдали дома госкомиссии 30.12 а а передать собственникам они за 1 день не могут чисто физически, поэтому с точки зрения бухгалтерии у них просрочка

В нашем государстве налоговые органы делают все, чтобы зарубить любую деловую кктивность! Чего стоили ежеквартальные отчеты НДС в том году, когда вместо 1й годовой отчетности приходилось подавать 4е ежеквартальные... а делается это все, чтобы бизнес платил вместо 1го 4е раза в год

Не сазать что вся ситуация это хорошо, но чего-то катастрафичного здесь нет... и раздувать из этого трагедию, только себе самим нервы портить