Просрочка ДДУ и неустойки

[SergB]

Спасибо за участие) Фотографии имеются, дыры в соседнюю квартиру имеются,не за стекленный балкон -3 приемки имеется,застеклили на 4)))отсутствии гидроизоляция присутствующей в ДДУ имеется)))) и еще несколько пунктов тщательно записанных в 5 смотровых листах.

Тогда для суда у Вас все ОК

[Юридический центр Advisor]

Анна, есть ли у Вас практика взыскания убытков (предположим расходы по найму жилого помещения в период просрочки) СВЕРХ неустойки? Можете дать ссылки на дела?

Rayne,ответила на Ваш вопрос здесь: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=90...1#pid55111

[Rayne]

Спасибо!

[ole_g]

Поздравляю.
сумма неустойки приличная, поздно приняли квартиру?

Еще не приняли, уже как пол года не могут устранить косяки в квартире

[Ekaterina1232]

коллеги,подскажите, пожалуйста, правильный порядок действия. У меня д 10к2 по ДДУ сдача до конца июня 2015.

[Юридический центр Advisor]

Еще не приняли, уже как пол года не могут устранить косяки в квартире

Если Вы взыскали неустойку за период просрочки до момента вынесения судом решения, и квартира так и не передана, то в дальнейшем,если застройщик будет опять тянуть с устранением недостатков, Вы вправе обратиться в суд за взысканием неустойки за период после вынесения решения и до передачи квартиры.

---

коллеги,подскажите, пожалуйста, правильный порядок действия. У меня д 10к2 по ДДУ сдача до конца июня 2015.

Ekaterina1232,порядок действий зависит от Вашей ситуации.
Если срок передачи квартиры наступил, а от застройщика не поступает никаких уведомлений (о переносе сроков сдачи или наоборот о готовности объекта к приемке), то в качестве первого шага направьте претензию застройщику с требованием передать квартиру, сообщением о готовности к приемке, потребуйте сообщить причины просрочки и сообщить Вам, когда квартира будет готова к передаче. Если дом не сдан в эксплуатацию,то потребуйте сообщить сроки сдачи дома. В претензии укажите срок для ее рассмотрения и направления Вам письменного ответа (дней 10).

Судиться по неустойке с застройщиком стоит, если неустойка накопилась в размере более 100 т.р. Неустойку исходя из периода просрочки и стоимости квартиры можете рассчитать здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Перед обращением в суд обязательно направляется претензия застройщику с требованием уплатить неустойку, с указанием ее расчета, реквизитов счета для перечисления неустойки, срока для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа можно не ждать и сразу подавать иск в суд.

[Vadim]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, стоит ли в исковом заявлении отражать требования по выплате штрафа в размере 50% от неустойки. Или суд и без моих запросов практически присуждает при удовлетворении моих требований?

[Юридический центр Advisor]

Vadim, в соответствии с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом Ваших требований, которые не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, суд взыскивает с застройщика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Но все равно в иске требование о взыскании штрафа лучше указать, чтобы суд не забыл)))

[Vadim]

Понял. Спасибо большое, Анна!

[Ekaterina1232]

Если Вы взыскали неустойку за период просрочки до момента вынесения судом решения, и квартира так и не передана, то в дальнейшем,если застройщик будет опять тянуть с устранением недостатков, Вы вправе обратиться в суд за взысканием неустойки за период после вынесения решения и до передачи квартиры.

---

Ekaterina1232,порядок действий зависит от Вашей ситуации.
Если срок передачи квартиры наступил, а от застройщика не поступает никаких уведомлений (о переносе сроков сдачи или наоборот о готовности объекта к приемке), то в качестве первого шага направьте претензию застройщику с требованием передать квартиру, сообщением о готовности к приемке, потребуйте сообщить причины просрочки и сообщить Вам, когда квартира будет готова к передаче. Если дом не сдан в эксплуатацию,то потребуйте сообщить сроки сдачи дома. В претензии укажите срок для ее рассмотрения и направления Вам письменного ответа (дней 10).

Судиться по неустойке с застройщиком стоит, если неустойка накопилась в размере более 100 т.р. Неустойку исходя из периода просрочки и стоимости квартиры можете рассчитать здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Перед обращением в суд обязательно направляется претензия застройщику с требованием уплатить неустойку, с указанием ее расчета, реквизитов счета для перечисления неустойки, срока для удовлетворения претензии (дней 10). Ответа можно не ждать и сразу подавать иск в суд.

Спасибо большое!