Оценка квартиры на 18.01.16

[neveginka]

Нам в Сбербанке на сухаревской сказали,если есть кадастровый, то хорошо. Нет-ничего страшного, без него можно. А так сказали 'все что есть, приносите')))))

[TatianaSh]

Нам в Сбербанке на сухаревской сказали,если есть кадастровый, то хорошо. Нет-ничего страшного, без него можно. А так сказали 'все что есть, приносите')))))

А Вы уже заказали Кадастровый?
Я никак не могу понять, если для оценки он необязателен, то зачем он вообще нужен? Где его спросят?

[Karaman.k]

А Вы уже заказали Кадастровый?
Я никак не могу понять, если для оценки он необязателен, то зачем он вообще нужен? Где его спросят?

Кадастровый паспорт нужен для оформления в собственность. Так что он по любому нужен.

---

А Вы уже заказали Кадастровый?
Я никак не могу понять, если для оценки он необязателен, то зачем он вообще нужен? Где его спросят?

Кадастровый паспорт нужен для оформления в собственность. Так что он по любому нужен.

---

В Красногорском р-не открылись еще 5 МФЦ, может кому пригодится.

Если будете оформлять документы на Оптической, обязательно предварительно запишитесь заранее через интернет, на месте талонов нет, зря только время потратите.

[Plushkin]

Кадастровый паспорт нужен для оформления в собственность. Так что он по любому нужен.

---

Не нужен кадастровый паспорт для оформления в собственность, он не является обязательным документом. Росреестр сам его запрашивает по базе.

---

Были вдвоем с мужем, точно про кадастровый говорили) Сначала девушка-сотрудница затруднилась ответить, пошла к начальнице. Та сказала нужно. В общем кто их знает! Там такие грамотеи сидят (мы в Химках были, где брали ипотеку), что не знаю теперь кого слушать.
А где Вы взяли выкопировку из тех паспорта? В ОРК?
И Вам кадастровый в принципе не понадобился? (у меня бесспорно нет желания ехать его оформлять, если сотрудники просто чего то напутали или решили подстраховаться).

Вам в Сбере надо было спросить и про кадастровый паспорт и про технический паспорт, это и есть "потянуть за язык"))))).
Выкопировку из Технического паспорта можно взять в ОРК без проблем!

Я так понял, что вы адрес квартиры еще не меняли??? Вам в любом случае его менять надо, при смене адреса КВАРТИРЫ (не путать с адресом дома, на дом адрес поменяли, но каждому собственнику собственноручно надо менять еще и адрес квартиры в кадастре) кадастровый паспорт бесплатно выдадут уже с нормальным почтовым адресом. Если не поменяете адрес то вам собственность по старому (строительному) адресу выдадут (они адрес из кадастра берут по базе), и будете потом переделывать 100%, т.к. Сбера скорее всего не устроит, если Вы отчет об оценке и закладную по новому адресу оформите, а собственность принесете им потом со старым адресом. Не запутал надеюсь)))))

У меня со Сбером такая схема:
1. Меняю адрес квартиры (дадут и кадастровый паспорт, пусть будет, может оценщикам пригодится, в Сафети я не пойду))) )
2. Оформляю собственность без закладной (в Сбере так можно 100%, они не против)
3. Делаю оценку, пока идет оформление в собственность.
4. Иду в Сбер с отчетом об оценке и остальной "макулатурой") оформлять закладную, ну и страховку за одно в Сбере делаю сразу.
5. Иду и регистрирую в росреестре закладную.

[ElenaM]

Plushkin, а почему вы в Сафети не пойдете?

[Plushkin]

Plushkin, а почему вы в Сафети не пойдете?

У меня свой вариант есть, мне так удобнее)))

[Andrew]

Всем привет! Что касается САФЕТИ. Для информации тем, у кого ипотека в ВТБ 24. Банк исключил данную компанию из своего реестра оценщиков с декабря 2015 г. Сделанную до 3 февраля 2016 г. оценку они принимать будут, после указанной даты нет. Информация от менеджера ВТБ 24.

[ElenaM]

Андрей, есть два типа заказа оценки в ВТБ24: 1. оценку заказывает банк (по условиям кредитного договора), в таком случае есть отдельный список оценщиков, которым банк на конкурсной основе высылает оценочные заявки. 2. оценку заказывает сам заемщик по списку оценщиков, который есть на сайте банка. Менеджер Вам, скорее всего, сообщил об окончании работы в системе заявок банка, а не о аккредитации в банке. Это разные вещи. Менеджер Вам неправильно объяснил.

[neveginka]

Ребята, подскажите, в отчете об оценке должен стоять уже новый адрес верно ведь? Несмотря на то что, что в дду, акте, техническом паспорте стоит строительный адрес?
На какие ещё нюансы нужно обратить внимание при проверке отчета? Есть ли советы у кого?

[Plushkin]

Ребята, подскажите, в отчете об оценке должен стоять уже новый адрес верно ведь? Несмотря на то что, что в дду, акте, техническом паспорте стоит строительный адрес?
На какие ещё нюансы нужно обратить внимание при проверке отчета? Есть ли советы у кого?

Да, в отчете новый адрес должен стоять не смотря на строительный адрес в ДДУ и т.д.!!! И чтобы быть уверенным и не париться, что что-то надо будет переделывать, старайтесь все сделать с новым адресом.

Перед оформлением в собственность обязательно поменяйте адрес КВАРТИРЫ в кадастре, можно через кадастровую палату на Школьной 6, либо через МФЦ но Оптическом. (В МФЦ поприятнее как-то, чем на Школьной, но как оказалось, по моему делу в МФЦ накосячили немного, хорошо вовремя на Школьной оказался)

Если не горит особо по времени, то советую начинать именно с изменения адреса КВАРТИРЫ (2 недели по времени займет и кадастровый паспорт дадут, по которому так много у всех вопросов...нужен, не нужен...а он будет), а потом все остальное, оценку, закладную, собственность, и про страховку после собственности не забываем...