Охрана

[Тина]

Жалоба в ГЖИ очень способствует пендалю в адрес УК)))) И ПЕРЕРАСЧЕТУ))

Согласна жалобы очень помогают. А еще когда ГЖИ приходить по твоим жалобам лично к тебе в гости, вот это вообще отлично! После последнего такого посещения УК быстро все устранила и еще потом неделю за мной бегала чтобы я подписала что претензий больше не имею!

[НАТАЛИ]

Прошу прощения, что не в тему. Куда лучше жалобу написать на недоделанные фасады и непоставленные отливы? Уже более 1,5 лет прошло.

[Linsim]

Опишу ситуацию с охраной как инициатор одного из собраний.
Вопрос вынесен на повестку в виде:
Утверждение и определение платы за организацию охраны в размере 8 руб.за кв.м.

Он вынесен именно в таком виде для каждого дома из 7 голосующих с целью организации единого принципа расчетов и прозрачности этих самых расчетов для каждого жителя. Это решение приняли Советы МКД и инициаторы собрания. Не ЧОП и не УК. ЧОПу все равно как будет собираться сумма на оплату их услуг, УК тоже, ей нужна принятая собственниками схема для выполнения расчетов.
Почему сейчас предлагается рассмотреть именно принцип площади?
Потому что это самое простое решение для учета жилых и нежилых помещений. По ходу проведения собраний появился вопрос о возможности фиксированного платежа с квартиры. Предложить этот вариант лишь части домов,в которых собрания еще не проводилось, было возможно, но результат приведет к запутанным расчетам с большой разницей в оплате для ОДИНАКОВЫХ(!)квартир в разных домах. Люди не будут понимать почему с одинаковых однушек в разных домах можно платить и 250 и 400 рублей! Колоссальная разница!
Любой дом действительно вправе выбрать для себя отдельный тариф, но к этому праву нужно разумно относится. Дома взаимозависимы. Придомовая территория не размежевана. Вследствие этого нужно единогласное решение от домов по охране.Так как, есть если хоть один дом проголосует против охраны, а все за нее, охраны не будет. Кроме того, ежемесячный платеж нужно как-то распределять между домами. Самая удобная и прозрачная схема:единый принцип для всех домов.
Сейчас на рассмотрение выносится принцип площади. В дальнейшем планируется провести серию собраний во всех домах с вынесением вопроса выбора между платежом по площади и фиксированным платежом. В этом направлении уже начата работа.

[Redian]

Опишу ситуацию с охраной как инициатор одного из собраний.
Вопрос вынесен на повестку в виде:
Утверждение и определение платы за организацию охраны в размере 8 руб.за кв.м.

Он вынесен именно в таком виде для каждого дома из 7 голосующих с целью организации единого принципа расчетов и прозрачности этих самых расчетов для каждого жителя. Это решение приняли Советы МКД и инициаторы собрания. Не ЧОП и не УК. ЧОПу все равно как будет собираться сумма на оплату их услуг, УК тоже, ей нужна принятая собственниками схема для выполнения расчетов.
Почему сейчас предлагается рассмотреть именно принцип площади?
Потому что это самое простое решение для учета жилых и нежилых помещений. По ходу проведения собраний появился вопрос о возможности фиксированного платежа с квартиры. Предложить этот вариант лишь части домов,в которых собрания еще не проводилось, было возможно, но результат приведет к запутанным расчетам с большой разницей в оплате для ОДИНАКОВЫХ(!)квартир в разных домах. Люди не будут понимать почему с одинаковых однушек в разных домах можно платить и 250 и 400 рублей! Колоссальная разница!
Любой дом действительно вправе выбрать для себя отдельный тариф, но к этому праву нужно разумно относится. Дома взаимозависимы. Придомовая территория не размежевана. Вследствие этого нужно единогласное решение от домов по охране.Так как, есть если хоть один дом проголосует против охраны, а все за нее, охраны не будет. Кроме того, ежемесячный платеж нужно как-то распределять между домами. Самая удобная и прозрачная схема:единый принцип для всех домов.
Сейчас на рассмотрение выносится принцип площади. В дальнейшем планируется провести серию собраний во всех домах с вынесением вопроса выбора между платежом по площади и фиксированным платежом. В этом направлении уже начата работа.

Я правильно понимаю, что первый дом, которому было предложено проголосовать за ставку 8 руб. с кв.м. - был дом 4 (по старой нумерации)? И в связи с тем, что этот дом не согласился на такую ставку, ЧОП на некоторое время ушел из будки возле шлагбаумов? Или наоборот?

[Aleks_]

Опишу ситуацию с охраной как инициатор одного из собраний.
Вопрос вынесен на повестку в виде:
Утверждение и определение платы за организацию охраны в размере 8 руб.за кв.м.

Он вынесен именно в таком виде для каждого дома из 7 голосующих с целью организации единого принципа расчетов и прозрачности этих самых расчетов для каждого жителя. Это решение приняли Советы МКД и инициаторы собрания. Не ЧОП и не УК. ЧОПу все равно как будет собираться сумма на оплату их услуг, УК тоже, ей нужна принятая собственниками схема для выполнения расчетов.
Почему сейчас предлагается рассмотреть именно принцип площади?
Потому что это самое простое решение для учета жилых и нежилых помещений. По ходу проведения собраний появился вопрос о возможности фиксированного платежа с квартиры. Предложить этот вариант лишь части домов,в которых собрания еще не проводилось, было возможно, но результат приведет к запутанным расчетам с большой разницей в оплате для ОДИНАКОВЫХ(!)квартир в разных домах. Люди не будут понимать почему с одинаковых однушек в разных домах можно платить и 250 и 400 рублей! Колоссальная разница!
Любой дом действительно вправе выбрать для себя отдельный тариф, но к этому праву нужно разумно относится. Дома взаимозависимы. Придомовая территория не размежевана. Вследствие этого нужно единогласное решение от домов по охране.Так как, есть если хоть один дом проголосует против охраны, а все за нее, охраны не будет. Кроме того, ежемесячный платеж нужно как-то распределять между домами. Самая удобная и прозрачная схема:единый принцип для всех домов.
Сейчас на рассмотрение выносится принцип площади. В дальнейшем планируется провести серию собраний во всех домах с вынесением вопроса выбора между платежом по площади и фиксированным платежом. В этом направлении уже начата работа.

Зачем откладывать на потом, когда это можно сделать сразу. На сколько я понял за квадрат проголосовал только один дом 4 по старому и то не уверен что голосовал, если все остальные дома проголосуют поквартирно то один дом уж может собраться и переголосовать потом. А то получается, один наступил в какашку, так все остальные тоже должны наступить, а потом подумать и решить что нужно было все таки обойти.

[Linsim]

По поводу правомерности постановки вопроса в бюллетенях. Охрана - дополнительная услуга. Вынесение на рассмотрение коммерческого предложения по доп.услуге в одном варианте оплаты не противоречит закону, так как людям предлагается выбрать между "за", "против" и "воздержался".

В Городе Набережных,который часто упоминается как пример для нас, 2 варианта реализации охраны, оба по фиксированному платежу. Выбор между площадью и фиксированным платежом не предоставляется. У нас обратная ситуация.
Возникает вопрос: на каком основании наш вариант обвиняется в покушении на волеизъявление, а вариант ГН, в котором также нет выбора метода оплаты, считается правомерным?

[Aleks_]

По поводу правомерности постановки вопроса в бюллетенях. Охрана - дополнительная услуга. Вынесение на рассмотрение коммерческого предложения по доп.услуге в одном варианте оплаты не противоречит закону, так как людям предлагается выбрать между "за", "против" и "воздержался".

В Городе Набережных,который часто упоминается как пример для нас, 2 варианта реализации охраны, оба по фиксированному платежу. Выбор между площадью и фиксированным платежом не предоставляется. У нас обратная ситуация.
Возникает вопрос: на каком основании наш вариант обвиняется в покушении на волеизъявление, а вариант ГН, в котором также нет выбора метода оплаты, считается правомерным?

Потому что там люди все за ранее обсуждают, а не узнают по факту на собрании что только вот такой вариант и всё, а устраивает он или нет это не волнует. Прежде чем собрания созывать за которые еще и платить, нужно с людми пообщаться и узнать мнения всех а не 10 ти человек и придти всем к какойто договоренности.

[Linsim]

Зачем откладывать на потом, когда это можно сделать сразу. На сколько я понял за квадрат проголосовал только один дом 4 по старому и то не уверен что голосовал, если все остальные дома проголосуют поквартирно то один дом уж может собраться и переголосовать потом. А то получается, один наступил в какашку, так все остальные тоже должны наступить, а потом подумать и решить что нужно было все таки обойти.

Не устаю повторять.
Если одни выберут один принцип, а другие - второй, то будет ОГРОМНАЯ разница для ОДИНАКОВЫХ квартир в разных домах.
2 соседки встретятся в песочнице, обговорят дела, кто сколько за что платит.
И тут сюрприз: у меня за охрану пришло 250 рублей, а у меня 400. А квартиры то у нас одинаковые, однушки по 30 квадратов. Пойдем разбираться.
Далее, какое собрание и решение собственников?Ничего не знаем, подаем в суд.
Вот это будет действительно катастрофа, гораздо большего масштаба чем переписки на форуме сейчас.

Пример для однушки 32 кв.м.:
2 дом- 256 рублей в месяц - по метражу
3 дом - 370 рублей в месяц - по фикс.
4 дом- 360 рублей в месяц - по фиск.
5 дом - 394 рубля в месяц- по фикс.

Это по вашему нормально?

---

Поэтому предлагаем вопрос выбора поднять на след.собрании для каждого дома и прийти к единому решению для всех домов. И закрыть его наконец.

[Aleks_]

Не устаю повторять.
Если одни выберут один принцип, а другие - второй, то будет ОГРОМНАЯ разница для ОДИНАКОВЫХ квартир в разных домах.
2 соседки встретятся в песочнице, обговорят дела, кто сколько за что платит.
И тут сюрприз: у меня за охрану пришло 250 рублей, а у меня 400. А квартиры то у нас одинаковые, однушки по 30 квадратов. Пойдем разбираться.
Далее, какое собрание и решение собственников?Ничего не знаем, подаем в суд.
Вот это будет действительно катастрофа, гораздо большего масштаба чем переписки на форуме сейчас.

Пример для однушки 32 кв.м.:
2 дом- 256 рублей в месяц - по метражу
3 дом - 370 рублей в месяц - по фикс.
4 дом- 360 рублей в месяц - по фиск.
5 дом - 394 рубля в месяц- по фикс.

Это по вашему нормально?

---

Поэтому предлагаем вопрос выбора поднять на след.собрании для каждого дома и прийти к единому решению для всех домов. И закрыть его наконец.

Да все понятно, не нужно объяснять 10 раз. Только почему большинство должно идти на поводу. И что за пример такой странный, что одна и таже квартира платит в разных домах по фиксированной плате разные суммы? И агитация , что смотрите, по метражу дешевле получается, ну и будете тогда сами платить за свою охрану.

[Linsim]

Потому что там люди все за ранее обсуждают, а не узнают по факту на собрании что только вот такой вариант и всё, а устраивает он или нет это не волнует. Прежде чем собрания созывать за которые еще и платить, нужно с людми пообщаться и узнать мнения всех а не 10 ти человек и придти всем к какойто договоренности.

Мы обсуждали и будем обсуждать, далеко за пределами форума. С жильцами, с председателями Советов,с УК, с ЧОП.
Вы вот например узнали не по факту на собрании, и уже сейчас участвуете в обсуждении.
Кто платит за собрание, вы? Эти рассылки оплатил УК, другие нужды, в основном, по печати (порядка 700 листов на 3 дома) взяли на себя инициативные группы из личных средств.
По вопросу в бюллетенях по оплате рассылки уже разъясняла. Выбираете в бюллетени оповещение жильцов посредством информирования на инфодосках в подъезде, и вопрос о рассылке отпадает сам собой. Рассылка не нужна.