Просрочка ДДУ и неустойки

[Юридический центр Advisor]

Прежде чем принять решение о подаче иска в суд по своему месту жительства, необходимо изучить практику этого суда, поскольку некоторые суды г. Москвы охотнее снижают неустойку в большем размере, чем в Красногорском.

Разумеется, речь идет о судах Москвы, где хорошая практика по неустойке.Много хороших решений, в том числе, по Пятницким кварталам, вынесено, например, в Тушинском районном суде (практику я публиковала на своей странице), Хорошевском районном суде (помогает наличие на сайте информации о территориальной подсудности судей).

[Гуд Эстейт Консалтинг]

Кстати, о судах г. Москвы: я свела статистику по нашей практике (именно по отмене решений судов первой инстанции) и получилось, что Судебные коллегии Мосгорсуда отменяют решения (по которым присуждались маленькие суммы неустойки) следующих судов: Бабушкинский, Кунцевский, Симоновский, Бутырский, Дорогомиловский, Перовский, Таганский. Поднимают как минимум до однократной ставки рефинансирования. И как занимательно, что в этих судах практика пошла более менее стабильная - если неустойка снижается, то не более чем в 2 раза ))
Так что смело обращайтесь в вышеуказанные суды.
В Хорошевском суде иски по неустойке рассматривают в основном судьи Жедачевская и Вахмистрова. Жедачевская снижает сильно большую сумму неустойки, а Вахмистрова взыскивает в полном объеме.

[Юридический центр Advisor]

По Кунцевскому суду подтверждаю - Мосгорсуд повышал неустойку почти в 3 раза. После этого дела у той же судьи было очень адекватное решение - явно отмена повлияла. Про судью Вахмистрову Хорошевского суда неоднократно писала на форуме-стабильно очень приличные суммы взыскания по неустойке, в том числе в полном размере. В Мосгорсуде ее решения в апелляции оставляют в силе,даже когда взыскивает неустойку порядка 1 млн рублей (писала об этом решении на своей странице)

[Павел 8:32]

Добрый день,подскажите пожалуйста,вчера в Красногорском суде судья Васильева присудила нам неустойку 90 т.р,штраф 50 т.р,моральный ущерб 10 т.р,всего 150 т.р.Вопрос вот в чём если смысл подавать апелляцию?У нас просрочка 188 дней при цене квартиры 4922000 р.

---

квартиру приняли 4 января 2016 года,если это важно

[SergB]

Дина уже написала, что 24 марта 2016г. Пленум ВС РФ вынес Постановление № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Считаю самым важным для дел о взыскании неустойки п. 75 указанного документа, который гласит, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Я уже рассчитал по одному делу предельный минимуму неустойки, взяв за основу данные ЦБ РФ (размещены на сайте) о средневзвешенных процентных ставках по кредитам, предоставленным кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях (в целом по Российской Федерации) для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Согласно этому расчету минимальный размер неустойки даже превышает половину от расчетного размера (указанной в иске) неустойки.
Получается, что основывать свою позицию на п. 75 указанного Постановления Пленума ВС РФ даже выгоднее, чем на Определении Конституционного Суда РФ № 7-О от 15.01.2015г.

Испытаю этот расчет в суде, напишу!

[Гуд Эстейт Консалтинг]

Добрый день,подскажите пожалуйста,вчера в Красногорском суде судья Васильева присудила нам неустойку 90 т.р,штраф 50 т.р,моральный ущерб 10 т.р,всего 150 т.р.Вопрос вот в чём если смысл подавать апелляцию?У нас просрочка 188 дней при цене квартиры 4922000 р.

---

квартиру приняли 4 января 2016 года,если это важно

Сильно снизила. В Мособлсуде, как правило, решения Красногорского суда не отменяют. Но, возможно, с учетом недавно вышедшего постановления Верховного суда, о которым мы с Сергеем уже писали, есть шансы на изменение сумм. Нужно только четко, без лишней "воды" составить апелляционную жалобу.

[SergB]

Полностью согласен с Диной!
На основании нового Постановления Пленума имеет смысл попробовать, потому что этот пленум впервые четко определил критерии уменьшения неустойки. А Ваше решение вынесено после принятия Постановления Пленума.

[Ksen4ik]

А есть что-то "выше" Мосгорсуда в плане апелляций о неустойке или это конечный вариант? Нам в ноябре присудили всего 17% от заявленной суммы в иске (с 1 мая 2015 г.; Кузьминский суд), 24 марта в Мосгорсуде решение оставили без изменений - невезение, так невезение, учитывая что я сейчас прочитала про постановление от 24 марта..)) и учитывая, что квартиру в итоге мы получили только в феврале.

[Гуд Эстейт Консалтинг]

А есть что-то "выше" Мосгорсуда в плане апелляций о неустойке или это конечный вариант? Нам в ноябре присудили всего 17% от заявленной суммы в иске (с 1 мая 2015 г.; Кузьминский суд), 24 марта в Мосгорсуде решение оставили без изменений - невезение, так невезение, учитывая что я сейчас прочитала про постановление от 24 марта..)) и учитывая, что квартиру в итоге мы получили только в феврале.

С даты вынесения Мосгорсудом определения решение вступает в законную силу. Вы вправе в кассационном порядке обжаловать эти судебные акты в течение 6 месяцев, сначала в Президиум Мосгорсуда.
Если Мосгорсуд откажет, то далее можно подавать кассационную жалобу в Верховный суд (сначала в судебную коллегию, затем в Президиум Верховного Суда). На все обжалования у Вас ровно 6 месяцев, не считая времени нахождения материалов Вашего дела на рассмотрении.
Но в случае если какая-либо из инстанций отменит решение нижестоящих инстанций, то наверняка дело вернут на новое рассмотрение (скорее всего в апелляцию).

[mega2904]

По Кунцевскому суду подтверждаю - Мосгорсуд повышал неустойку почти в 3 раза. После этого дела у той же судьи было очень адекватное решение - явно отмена повлияла. Про судью Вахмистрову Хорошевского суда неоднократно писала на форуме-стабильно очень приличные суммы взыскания по неустойке, в том числе в полном размере. В Мосгорсуде ее решения в апелляции оставляют в силе,даже когда взыскивает неустойку порядка 1 млн рублей (писала об этом решении на своей странице)

кто был судья в Кунцевском суде?