коммуналка

[Belara]

Путин исключил общедомовые расходы из счетов за ЖКХ
https://realty.mail.ru/news/19529/putin_...ealty.news

[Kuzya]

Путин исключил общедомовые расходы из счетов за ЖКХ
https://realty.mail.ru/news/19529/putin_...ealty.news

Не исключил, а отложил до 2017 года расчет по новой методике.

[SaniaNET]

К слову, мы по обращению в жил.инспекцию МО, как писал ранее, в ответ получили официальное предписание для УК исключить из расчета ОДН площади чердаков и подвалов. Ждём квитанций от УК посмотрим что будет по факту.

[SaniaNET]

PS:сегодня получили счета на оплату (речь не о ЖК ПК) - площадь в них УК поменяла на ту что в тех.паспорте, т.е. без подвалов и чердаков. Т.е. добились того за что бились с жильцами дома.

[dameb]

Подскажите, я видимо не разбираюсь. А какая методика расчета ОДН вообще ? Ну т.е. какая разница сколько там площадь 100 метров корридоров или 1000 метров корридоров с подвалами и чердаками.

Условно говоря на пальцах если по общедомовому прибору учета дом потребил допустим 100 литров воды, а по индивидуальным по сумме 80 литров. То 20 литров воды раскидывают на все квартиры в зависимости от площади квартир в доме, не зависимо от размера мест общего пользования.

[SaniaNET]

Условно говоря 20 - да на все квартиры пропорционально площади квартиры среди общей площади в собственности. Остается вопрос в этих 20 в вашем примере, т.к. может быть не 20 а 200 или 200000. Так вот, чтобы ограничить сверху максимальный объем услуг ОДН, за которые платят собственники есть соответствующие нормативы на 1 метр квадратный площади МОП, установленные соответствующим законом. Соответственно, если фактический объем услуг ОДН меньше норматива от реального МОП - то разницы какая указана МОП в платежках нет - в обоих случаях объем на собственников распределяется одинаковый. А вот если объем больше нормативов - то за нормативный объем платят собственники, а остальное управляющая компания из своих средств. Соответственно, если площадь МОП завышена в платежках (включены подвалы, чердаки и тех.этажи) - то платите больше, т.к. как правило объем ОДН услуг выставляется по верхней границе нормативов.

PS: Много написал. Говоря по простому - площадь МОП лимитирует жадность УК, а так же не даёт им безконтрольно использовать свет и воду на каких нибудь нелегальных обитателей подвалов и чердаков за счет жителей.

[Nova]

Условно говоря 20 - да на все квартиры пропорционально площади квартиры среди общей площади в собственности. Остается вопрос в этих 20 в вашем примере, т.к. может быть не 20 а 200 или 200000. Так вот, чтобы ограничить сверху максимальный объем услуг ОДН, за которые платят собственники есть соответствующие нормативы на 1 метр квадратный площади МОП, установленные соответствующим законом. Соответственно, если фактический объем услуг ОДН меньше норматива от реального МОП - то разницы какая указана МОП в платежках нет - в обоих случаях объем на собственников распределяется одинаковый. А вот если объем больше нормативов - то за нормативный объем платят собственники, а остальное управляющая компания из своих средств. Соответственно, если площадь МОП завышена в платежках (включены подвалы, чердаки и тех.этажи) - то платите больше, т.к. как правило объем ОДН услуг выставляется по верхней границе нормативов.

PS: Много написал. Говоря по простому - площадь МОП лимитирует жадность УК, а так же не даёт им безконтрольно использовать свет и воду на каких нибудь нелегальных обитателей подвалов и чердаков за счет жителей.

А пересчет по ОДН будет? Или мы в лимиты вкладываемся?

[SaniaNET]

Если все будут сидеть молчать - никаких пересчетов естественно не будет. Как писал выше, мы в другом доме (не ПК) добились пересчета, в итоге в крайней платежке в строках ОДН минусовые суммы примерно на 25-30% общей суммы ОДН за весь период.

[nastena]

Несколько раз здесь поднимался вопрос по поводу того как нам рассчитывают МОПы в квитанциях, которые составляют 3005,1 кв. м. Я пообщалась по этому вопросу с бухгалтерией и мне подробно объяснили что входит в эти цифры, а что не входит. Итак расчет для Парковой, 3.
По техническому паспорту у нас есть две суммы. 2350 - площадь общих коридоров, мест общего пользования и лестничных клеток и 972,9 - площадь помещений обслуживания дома.

Из 2350 вычитается:
4,7 - лифт. В каждом из 6 подъездов площадь одинаковая, умножаем на 6.

Из 972,9 вычитается сумма 289,6, которая включает в себя:
8,2+7,9+8,3+8,2+8,3+8,2 - мусоросборная камера
5,7+5+5,9+5,9+5,7+5,8 - комната консьержа
2,3+7,6+2,3+2+2+2+5,3+5,5+5,5 - кладовая уборочного инвентаря
11+11+11+11 - машинное помещение лифта
10,9+10,9+5,5+5,5 - техническое помещение
8,4+5,7 - водомерный узел, насосная
14,8 - техническое помещение
12,9+13 - электрощитовая
4,5 - тепловой узел
13+22,9 - индивидуальный тепловой пункт

Т.е. в площадь помещений обслуживания дома включаются только подвальные МОПы - коридоры и тамбуры:
96+147+122,8+104,5+101,2+111,8=683,3 кв. м

Я не знаю правильно ли включать подвальные МОПы в расчет для ОДН, я только предоставила расчет нашей бухгалтерии.

[TessNa]

Соседи, простите за глупый вопрос, а у кого сколько получается на двушку оплаты за электричество в месяц?