Сроки сдачи

[quarezhma]

В ДДУ по 4-му дому указана одна дата: "срок передачи Застройщиком квартиры Участнику 30 сентября 2014 года..." Пункт 2.3
Однако мне больше интересно не согласно ДДУ, а согласно обещаниям менеджОров. Ведь именно на их слова опираются покупатели, принимая решение о покупке. Так вот они все в один голос твердили, что дом сдадут до 31 декабря 2013 года. Типа это так важно УГ для успешных продаж следующих домов/очередей и все такое. Ждать для подтверждения их слов или опровержения осталось всего-то несколько часов... Чтож, друзья, приходит время отвечать за слова

ну не сдадут они сегодня и что дальше? ваши действия?
о каких словах менеджеров идёт речь - их задача продать и получить бонусы.
вы дду подписали, на даты обращали внимание, вопросы не возникли по расхождению слов и дат в документах?
сдадут раньше чем написано в дду -отлично, если нет -то для этого существукт прописанная в офиц документе дата, которой и надо придерживаться, а не летать в небесах...

---

ещё, про манагеров их:
в апреле купил квартиру в пк, был манагер за нами закреплён
потом как-то звоню ему на личный, а он мне: "...а я уж там давно не работаю..."
до сих пор никто не позвонил, письмо на личку не отправил, с новым менеджером не познакомил и т.д.
и что тут думать, как это понимать? и смех и слёзы, хоть кто нить бы за 8 месяцев позвонил, кладовку например предложил или на розыгрыш скидок в офис пригласил, который мы там где-то обсуждали....
всем побоку, квартира то куплена уже

так что всех с наступающим НГ, кроме манагеров, которые так же тут присутствуют!!!

p.s: админ, если не сложно, перекинь сообщение в нужную тему

[Dimitry]

ну не сдадут они сегодня и что дальше? ваши действия?
о каких словах менеджеров идёт речь - их задача продать и получить бонусы.
...

"Правильный" работодатель четко определяет задачу своим манагерам и несет за ее выполнение ответственность, речь именно об этом. Это не менеджеры плохие, это менеджмент никудышный! Две большие разницы...

[МаринаК]

В некоторых в дду несколько дат))) основная - передача ключей (если простым языком).
Обещания менеджеров - не договорные догмы, а способ продажи))) ориентироваться на данное - не верное действие)) только ДДУ.

[iraklius]

Народ да не забывайте вы про +6 месяцев которыми они страхуются...дата та указана в дду точная но вы читайте дальше! там вить четко написано что застройщик может выдать ключи в течении 6 месяцев поле той даты которая указана!

---

31 декабря + 6 мес. значит крайний срок сдачи у вас 31 июня. Вот если и там будет задержка тогда уж и паникуйте

[МаринаК]

Не верно. Основная дата - дата передачи ключей ( передача нам квартир). Все остальное - дольщиков не касается. Все эти плюсы и минусы 6 месяцев - просто текст в договоре. Нас не должно волновать, когда произойдет ЗОС и разрешение на ввод в эксплуатацию. Это проблемы Застройщика. Есть 214-ФЗ. Там четко прописано, какие сроки должны быть в договоре и от чего отталкиваться)) все остальное - вода.

[iraklius]

не согласен! Почему же тогда застройщик оставляет за собой права задержать сдачу дома??? что и прописано в ДДУ. МЫ когда покупали сразу все узнали почему так. Что основная дата та что прописана в дду но они подстраховываются этими полу годами...

---

Тем более этот договор вы сами своими руками подписали... зачем подписывать то чего не знали...

[МаринаК]

Не верно))) задержать сдачу дома застройщик не оставляет за собой право)))
Такое право законом не предусмотрено безболезненно)))
Есть дата принятия дома гос. комиссией))) и есть дата передачи квартиры (объекта ДДУ) застройщиком дольщика. Так вот если гос комиссия в установленный дду срок не примет дом, и застройщик не передаст ключи (объект дду) дольщику в определенную ДДУ дату ( другая дата))), то по закону, застройщик попадет на штрафы и пени)))) и никакие его ссылки на несвоевременную госкомиссию не отменят этих штрафов)))
То есть: судья их в расчет не примет, потому как по 214-фз, застройщик обязан передать объект ДДУ ( не дом для госкомиссии и ЗОС) дольщику в определенный срок (не позднее определенной даты). При этом, застройщик имеет право предать объект ДДУ ранее установленного в ДДУ срока))))
Ссылка в ДДУ всякие даты по госкомиссиям и слова о 6 месяцах не более чем - отвлекалово. В суде не принимается. И то что говорят менеджеры ( уже, увы есть опыт общения по задержки сроков)))) - не верно - способ продажи)).
Есть дата передачи объекта ДДУ застройщиком дольщику - вот единственная нужная и законная дата))) предыдущие даты - отношения между застройщиком и третьими лицами - нас они не волнуют.

В дду прописано не право застройщика задержать передачу вам квартиры))))) а то, что по идее, между гос комиссией и передачей ключей может пройти 6 мес. А может и не пройти (это все можно сделать, если недочетов не имеется в течение 5 дней))).
Поставив кучу даты ДДУ застройщик припудрил мозг))))
Можно было ( как и на других объектах) написать одну дату и все)))

Но, у каждого есть право на свое мнение))))) так что.... желаю Вам избежать разочарований))

[Гули]

Мы подписывали договор неделю назад, 12 дом: сдача 30 октября 2014 г., передача ключей аж до 15 апреля 2015 г.! Теперь они ставят макс сроки в полгода, устно говорят 2-3 мес, не больше. Сдают по подъездно

Я тоже с 12 дома.Странно, что 12 дом не достраивают.а еще и фото выложили...напрягает если честно...что -то развалилось что ли ?

[МаринаК]

Основная дата 15 апреля, увы. Если позднее штрафы и пени.
Достроят))) а вдруг и раньше...
Просто действительно перестраховался застройщик в этом проекте.
И правильно сделал.

[iraklius]

узнал про 6.1 дом сдача запланирована на 4 кв 2014 года, хотя в дду прописано 3 квартал....

---

это считается нарушением?