Просрочка ДДУ и неустойки

[Юридический центр Advisor]

Olga132, добрый день! Застройщик вправе подать апелляцию в течение месяца после изготовления решения в полном объеме. Если жалоба не будет подана (уточнить можно у секретаря в суде), то получаете исполнительный лист и относите его в банк (Финансовая Корпорация Открытие). Параллельно можно начинать процедуру расторжения ДДУ.

[Olga132]

Olga132, добрый день! Застройщик вправе подать апелляцию в течение месяца после изготовления решения в полном объеме. Если жалоба не будет подана (уточнить можно у секретаря в суде), то получаете исполнительный лист и относите его в банк (Финансовая Корпорация Открытие). Параллельно можно начинать процедуру расторжения ДДУ.

То есть нужно подождать апелляцию? Если все же подадут на апелляцию, процедурой расторжения пока не заниматься?

---

То есть нужно подождать апелляцию? Если все же подадут на апелляцию, процедурой расторжения пока не заниматься?

Еще вопросик, исполнительный лист разве не к приставам относить?
Какая вообще процедура выплаты по исполнительному листу?

[Юридический центр Advisor]

Olga132, добрый день!
Процедуру расторжения уже можно запускать. Пока направите уведомление о расторжении, пока пройдет 20 рабочих дней, предусмотренных ст. 9 214-ФЗ на возврат денежных средств застройщиком, подача иска и т.п. - решение по неустойке либо вступит в силу либо будет подана апелляция. В апелляции решение меняют редко, да и на взыскание процентов оно вряд ли повлияет (период просрочки все равно просужен, размер взысканной за этот период неустойки значения не имеет).
ИЛ к приставам относить нет никакого смысла - так Вы очень долго будете ждать, пока Вам деньги перечислят.
В соответствии с Законом Об исполнительном производстве Вы вправе самостоятельно подать ИЛ в банк, где у застройщика открыты счета, и банк обязан перечислить денежные средства на указанный Вами счет. Тем более что банк в настоящее время известен: Банк Финансовая Корпорация Открытие, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4. В заявлении указываете сведения, предусмотренные ст. 8 Закона об исполнительно производстве: ФИО, паспортные данные, место регистрации, ИНН (при наличии), реквизиты счета для перечисления денежных средств.

[Palmrecords]

В Красногорском городском суде на рассмотрении находятся уже 4 дела по ЗАО "Саб-Урбан".
Вот ссылки на сайт суда:
http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.p...id=1540005
http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.p...id=1540005
http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.p...id=1540005
http://krasnogorsk.mo.sudrf.ru/modules.p...id=1540005


Свои вопросы Вы можете задать мне здесь,на форуме, на странице юриста: http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=904

1 удовлетворен полностю, один не удовлетворен из-за повторной неявки Истца (может это та заочная практика?), 2 удовлетворены частично

[Юридический центр Advisor]

При вторичной неявке истца, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, по вызову суда, иск оставляется без рассмотрения (решение по делу не выносится), что не мешает истцу повторно обратиться с этим же требованием с новым иском.
А заочное решение может выноситься судом только при неявке ответчика, надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

[Olga132]

Доброе утро!
Подскажите, мотивированное решение изготовлено 20.12.2016г., когда последний день подачи апелляции ( я так понимаю сегодня, 20.01.2017г.)?
Если апелляция сегодня не будет подана, в понедельник можно идти за исполнительным листом?
Спасибо!!!

[Palmrecords]

У меня вопрос по практике взыскания неустоек с нашего застройщика(Саб-Урбан). много ли случаев подачи аппеляции ответчиком на решение суда о взыскании неустоек? или чаще застройщик оставляет решение суда без аппеляции?

[Юридический центр Advisor]

Доброе утро!
Подскажите, мотивированное решение изготовлено 20.12.2016г., когда последний день подачи апелляции ( я так понимаю сегодня, 20.01.2017г.)?
Если апелляция сегодня не будет подана, в понедельник можно идти за исполнительным листом?
Спасибо!!!

Добрый вечер! Да, месячный срок на обжалование исчисляется с 21.12.2016 и истекает 20.01.2017. Соответственно, уже можно обращаться за исполнительным листом. Единственный нюанс: если жалоба направляется почтой в последний день срока, то она считается поданной вовремя, хотя и поступит в суд спустя несколько дней.

[Olga132]

Добрый день!
Подскажите, у меня заключен договор ДДУ, дом не введен в эксплуатацию в установленные в договоре сроки.
Прошел суд по выплате неустойки, в данный момент готовится исполнительный лист.
Я хочу договор расторгнуть, могу ли я прописать в соглашении о расторжении (если Застройщик пойдет по мирному пути), что считать договор расторгнутым с момента выплаты суммы, указанной в п.3.1 договора, а также с момента внесения на расчетный счет Участника долевого строительства (ФИО), согласно исполнительному листку ..., делу № .....?

Спасибо!!!

[Гуд Эстейт Консалтинг]

Добрый день!
Подскажите, у меня заключен договор ДДУ, дом не введен в эксплуатацию в установленные в договоре сроки.
Прошел суд по выплате неустойки, в данный момент готовится исполнительный лист.
Я хочу договор расторгнуть, могу ли я прописать в соглашении о расторжении (если Застройщик пойдет по мирному пути), что считать договор расторгнутым с момента выплаты суммы, указанной в п.3.1 договора, а также с момента внесения на расчетный счет Участника долевого строительства (ФИО), согласно исполнительному листку ..., делу № .....?

Спасибо!!!

В случае одностороннего отказа от исполнения договора договор считается расторгнутым с даты направления Вами уведомления об отказе от исполнения договора.
При расторжении договора по соглашению сторон Вы вправе договариваться с застройщиком (к примеру, сначала выплата денежных средств, потом подача соглашения о расторжении на регистрацию), то есть пропишите порядок возврата д/с, но Договор будет расторгнут с даты государственной регистрации соглашения о его расторжении.