«Как дольщику взыскать 100% неустойки»

[Сергей Романов]

Добрый день!
Вы все так лаконично пишите и картинки очень красочные, но почему же другие адвокаты не пропагандируют арбитражный суд?

Картинки, дорогой друг, читатели заставили вешать. Говорят, нет сил, Романов, уже читать твои тексты, один чёрно-белые решения, и одни миллионы, а где картинки? Не за это деды воевали, говорят, чтобы мы твои черно-белые решения в 2017 читали

Почему другие адвокаты не пропагандируют арбитражный суд? Дело в том, что когда вы задаёте им этот вопрос, вам, разумеется, отвечают, ну потому что ведь это опасно уступать право неустойки незнакомому человеку. Кто знает, вдруг он получит вашу неустойку и с ней тут же на Кипр к виолончелям Ролдугина?

И да они конечно правы. Вы рискуете, уступая неустойку незнакомому человеку. Но чтобы не рисковать, берите дружественное вам ИП и уступайте ему. Пускай оно идет в арбитраж и взыскивает вам 100% неустойки, а дальше передаёт её вам.

Мы по такой схеме работаем в 75% случаях. И лишь в каждом четвертом у человека нет знакомого ИП и тогда мы предоставляем своё. Таким образом мы на своё ИП получали как 0.5 млн. руб. так и все 2+ млн. руб. И все деньги, разумеется, всегда возвращали дольщикам. Ну потому что это глупо с ними убегать за границу. Эти 2 млн. руб. – это 30 тыс. $, ну сколько вы вся юридическая компания из 6 человек со своими семьями на них проживете? Ну один месяц, а дальше что?

Кроме того, совсем смешные юристы говорят, что ну нельзя ходит в арбитражный суд, потому что ну там ведь целый моральный вред не взыскивается. Это я когда услышал впервые, чуть не грохнулся со стула. Я действительно общался с юристом, с которым собирался работать, и который с практикой с 2005 года и тот мне говорил такую ахинею. Моральный вред, чтобы вы понимали, это 5-30 тыс. руб., который вы можете взыскать в обычном суде. Сравните 15 тыс. руб. морального вреда и 2 млн. руб. неустойки в арбитраже в 100% случаях. И что, теперь из-за этих 15 тыс. руб. жертвовать 2 млн. руб.?

А следующий аргумент в пользу обычного суда он такой: «Романов, ну вообще какая тебе разница сколько неустойки получит клиент, 10 млн. руб. или 100 тыс.? Ты то свой оклад так и так заработаешь». Ну вот эти слова они в кулуарах слышатся через раз, потому что, положа руку на сердце, юристам действительно всё равно сколько вы получите, ведь всегда можно прийти к вам после суда и сказать: «Блин, Петр Иванович, ну срезал всё этот проклятый судья, ну ничего нельзя было поделать. Вам срезали в 7 раз, а вон Иннокентию Августовичу срезали в 17 раз, его чуть из здания суда на скорой помощи не увезли, так что вам еще повезло - вы еще живы».

Ну и самое главное, почему 8 из 10 юристов вам не предлагают арбитражный суд. Потому что, когда вы уступаете своё право неустойки ИП, в нашем случае – ведущему юристу, то он берет на себя в 3 раза больше ответственности по взысканию денежных средств. По реальному их взысканию. И когда у него не получается, то по шапке от вас первым получает он. А всем юристам, кто не умеет взыскивать реально деньги, не очень хочется лишних проблем. Гораздо проще, чтобы вы заплатите 40-50 тыс. руб. за ведение дела, а потом вам курьером привезли лист на 200 тыс. руб. срезанный в пять раз, и сказали: «Приятно иметь с вами дело, обращайтесь еще». Для юриста это проще и быстрее можно перейти к следующему делу.

Потом такие дольщики звонят мне и спрашивают: «А что с листом то делать?»

Тут, к сожалению, они узнают, что юрист, которого они наняли, не занимается взысканием денежных средств, а просто предоставляет услуги по получению решения суда. Поэтому будете внимательны, когда нанимаете юриста.