02-05-2017, 14:30
1) как минимум хуже не будет, ибо хуже уже некуда.
Посмотрите на мой личный пример. Бесхозность или необоснованное повышение ставок в 1,5 раза. Хуже может быть всегда, в этом точно нет сомнений.
2) на район должны войти еще минимум пара управляющих компаний, для создания здоровой конкруренции, пусть даже Вектору останется какой то кусок, например треть домов.
Конкуренция хороша, если не создает бесхозности. Посмотрите на любую местную дорогу в месте границы двух районов. Даже если все хорошо и до, и после, то сама граница в канавах и разрухе. Никто не хочет делать лишний метр, а споры о том, чей он, вечны. Кто будет убирать дорогу между двумя домами, управляемыми разными УК? Одна УК одну половину, другая- другую? А по середине будет межа.
И это не говоря про вопросы охраны, телевидения и др. Если все это будут оплачивать собственники, выбравшие "старую" компанию, это приведет к увеличению их ставок. Новая компания скажет, что не должна делать это для всех. Собственники, выбравшие "старую" компанию, не захотят платить за новую, выбравшие "новую"- за старую и в итоге не будет ни охраны, ни телевидения.
3) Про теплоносители, опять же из собственного опыта: проживаю в доме, скажем так новостройке, который как минимум гарантийный срок был под управлением управляющей компании от застройщика, которая понятное дело ничего не делала для того чтобы в течении гарантийного срока требовать от застройщика исправить множество недочетов, в том числе по теплоснабжению и горячей воде - застройщик установил убогие аггрегаты в подвальных тех.помещениях, неправильно сварил инженерные системы и так далее. Так вот выбрали мы альтернативную управляющую компанию только по истечении гарантийного срока; первое чем занялась компания - наладкой этих инженерных систем, заменены насосы, нагреватели или как там их и прочие подобные работы. Это делалось за счет статьи содержание и ремонт опять же не в ущерб скажем уборкам территорий и своевременному вывозу мусора и всё за тот самый тариф 31 руб. Соответственно после этого горячая вода стала нормальной горячей, а не еле теплой как ранее; отопление энергоснабжение и так далее - честное, адекватное а не абы какое, из расчета что подвал и чердак - это не МОП в отличии от предыдущей управляющей компании и так далее. Выбирая эту управляющую компанию мы так же не знали на все 100 что и как будет, но надеялись на лучшее.
Насосы и теплообменники это дорого. Если у Вас все стало хорошо без вложений, я радуюсь, но сомневаюсь. Мой жизненный опыт говорит о том, что никто никому не делает бесплатных дополнительных вложений. Бесплатный сыр в мышеловке.
Что касается вашей кладовки - за нее вы платите коммунальные платежи, в том числе и отопление, так что не переживайте, вымораживать вашу кладовку не будут. Если будут вымораживать - потребуете отмены статьи "отопление" при платеже за кладовку или наоборот будете требовать отопить кладовку за оплаченные средства как положено.
Я не столько переживаю, скольку обращаю внимание, что при отсутствии разработанного и согласованного технического проекта есть только один способ снижения температуры в жилых помещениях- уменьшение температуры в нежилых.
В любом случае, если качество жизни в доме будет более качественным, я как собственник помещения в нем только выиграю.
Но у меня ответный вопрос: что мешает Вам как собственнику поставить терморегуляторы на свои собственные радиаторы, увеличив энергоэффективность таким образом?
Разговаривая в частном порядке с жителями, пришедшими на собрание, я узнал, что есть собственники, сделавшие теплый водный пол, или объединившие балкон с помещением. Эта категория людей против минимизации отопления, против установки теплосчетчиков в квартиры. Сейчас у них комфортная температура, они платят столько же, сколько все. Если заставить их считать тепло, то они окажутся в менее выгодном положении. И только им не выгодно ограничивать подачу тепла... Неужели таких недобросовестных собственников настолько много, что всем остальным интереснее регулировать температуру форточками?
Так что не переживайте, всё будет хорошо. Вы уже с нами или всё еще против нас?
Я не против Вас, либо кого-то еще из жителей. Если я что-то говорил против, то это против относилось Городку. Мне не нравится ни его судебная активность, ни отзывы жителей тех самых пяти домов (или сколько их там).
Я не видел их технически обоснованного предложения по улучшению системы отопления, не услышал от них, как решится проблема диспетчерской, охраны, уборки (особенно смежных площадей). Все что я слышу от Городка, это пока только декларации.
Так что пока мое внутреннее мнение еще не изменилось.
Посмотрите на мой личный пример. Бесхозность или необоснованное повышение ставок в 1,5 раза. Хуже может быть всегда, в этом точно нет сомнений.
2) на район должны войти еще минимум пара управляющих компаний, для создания здоровой конкруренции, пусть даже Вектору останется какой то кусок, например треть домов.
Конкуренция хороша, если не создает бесхозности. Посмотрите на любую местную дорогу в месте границы двух районов. Даже если все хорошо и до, и после, то сама граница в канавах и разрухе. Никто не хочет делать лишний метр, а споры о том, чей он, вечны. Кто будет убирать дорогу между двумя домами, управляемыми разными УК? Одна УК одну половину, другая- другую? А по середине будет межа.
И это не говоря про вопросы охраны, телевидения и др. Если все это будут оплачивать собственники, выбравшие "старую" компанию, это приведет к увеличению их ставок. Новая компания скажет, что не должна делать это для всех. Собственники, выбравшие "старую" компанию, не захотят платить за новую, выбравшие "новую"- за старую и в итоге не будет ни охраны, ни телевидения.
3) Про теплоносители, опять же из собственного опыта: проживаю в доме, скажем так новостройке, который как минимум гарантийный срок был под управлением управляющей компании от застройщика, которая понятное дело ничего не делала для того чтобы в течении гарантийного срока требовать от застройщика исправить множество недочетов, в том числе по теплоснабжению и горячей воде - застройщик установил убогие аггрегаты в подвальных тех.помещениях, неправильно сварил инженерные системы и так далее. Так вот выбрали мы альтернативную управляющую компанию только по истечении гарантийного срока; первое чем занялась компания - наладкой этих инженерных систем, заменены насосы, нагреватели или как там их и прочие подобные работы. Это делалось за счет статьи содержание и ремонт опять же не в ущерб скажем уборкам территорий и своевременному вывозу мусора и всё за тот самый тариф 31 руб. Соответственно после этого горячая вода стала нормальной горячей, а не еле теплой как ранее; отопление энергоснабжение и так далее - честное, адекватное а не абы какое, из расчета что подвал и чердак - это не МОП в отличии от предыдущей управляющей компании и так далее. Выбирая эту управляющую компанию мы так же не знали на все 100 что и как будет, но надеялись на лучшее.
Насосы и теплообменники это дорого. Если у Вас все стало хорошо без вложений, я радуюсь, но сомневаюсь. Мой жизненный опыт говорит о том, что никто никому не делает бесплатных дополнительных вложений. Бесплатный сыр в мышеловке.
Что касается вашей кладовки - за нее вы платите коммунальные платежи, в том числе и отопление, так что не переживайте, вымораживать вашу кладовку не будут. Если будут вымораживать - потребуете отмены статьи "отопление" при платеже за кладовку или наоборот будете требовать отопить кладовку за оплаченные средства как положено.
Я не столько переживаю, скольку обращаю внимание, что при отсутствии разработанного и согласованного технического проекта есть только один способ снижения температуры в жилых помещениях- уменьшение температуры в нежилых.
В любом случае, если качество жизни в доме будет более качественным, я как собственник помещения в нем только выиграю.
Но у меня ответный вопрос: что мешает Вам как собственнику поставить терморегуляторы на свои собственные радиаторы, увеличив энергоэффективность таким образом?
Разговаривая в частном порядке с жителями, пришедшими на собрание, я узнал, что есть собственники, сделавшие теплый водный пол, или объединившие балкон с помещением. Эта категория людей против минимизации отопления, против установки теплосчетчиков в квартиры. Сейчас у них комфортная температура, они платят столько же, сколько все. Если заставить их считать тепло, то они окажутся в менее выгодном положении. И только им не выгодно ограничивать подачу тепла... Неужели таких недобросовестных собственников настолько много, что всем остальным интереснее регулировать температуру форточками?
Так что не переживайте, всё будет хорошо. Вы уже с нами или всё еще против нас?
Я не против Вас, либо кого-то еще из жителей. Если я что-то говорил против, то это против относилось Городку. Мне не нравится ни его судебная активность, ни отзывы жителей тех самых пяти домов (или сколько их там).
Я не видел их технически обоснованного предложения по улучшению системы отопления, не услышал от них, как решится проблема диспетчерской, охраны, уборки (особенно смежных площадей). Все что я слышу от Городка, это пока только декларации.
Так что пока мое внутреннее мнение еще не изменилось.