25-01-2015, 12:22
У меня вопрос :официальный представитель УК должен присутствовать при приемке квартиры и заключении с ней договора или нет?
Ведь после подписания ДДУ , застройщик снимает свои обязанности с себя, перекладывая на плечи УК, и в том числе вопрос по ручкам на окнах, домофонам, лифтам, доделке фасадов и пр...
Вчера были в ПК с10 утра, двор домов 3,4,5 был нечищен, только следы первопроходцев. Елка все еще стоит (красиво соглашусь и не первое мая еще).
Что касается стоимость услуг УК . Я так понимаю, что договорная часть договора она на то и договорная, что стороны сами определяют свои взаимоотношения (которые конечно не должны противоречить законодательству РФ). Но конечно УК предложили нам свой вариант договора. Тем не менее все тарифы на «доп.услуги» должны быть обоснованы, т.е. УК должны предоставить расчет (на основании ст.161 жилищного кодекса – см.ниже):
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. ….
Не понятно почему вывоз КГМ рассчитывается из количества комнат, а не квадратных метров, например?
Ведь после подписания ДДУ , застройщик снимает свои обязанности с себя, перекладывая на плечи УК, и в том числе вопрос по ручкам на окнах, домофонам, лифтам, доделке фасадов и пр...
Вчера были в ПК с10 утра, двор домов 3,4,5 был нечищен, только следы первопроходцев. Елка все еще стоит (красиво соглашусь и не первое мая еще).
Что касается стоимость услуг УК . Я так понимаю, что договорная часть договора она на то и договорная, что стороны сами определяют свои взаимоотношения (которые конечно не должны противоречить законодательству РФ). Но конечно УК предложили нам свой вариант договора. Тем не менее все тарифы на «доп.услуги» должны быть обоснованы, т.е. УК должны предоставить расчет (на основании ст.161 жилищного кодекса – см.ниже):
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. ….
Не понятно почему вывоз КГМ рассчитывается из количества комнат, а не квадратных метров, например?
дом 6, корп 2, 3 подъезд