28-11-2015, 12:09
Не получил застройщик претензию о добровольной оплате неустойки, отправленную ценным письмом с уведомлением, казалось бы, это действительно его проблемы.
Но, давайте разбираться.
Для чего отправляется претензия, ведь досудебный порядок урегулирования споров о защите прав потребителей не обязателен? Для того, чтобы суд взыскал 50% штраф. Без такой претензии суд штраф не взыщет. Это потому, что штраф взыскивается на основании п. 6 ст. 13 ЗоЗПП, который гласит, что "при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя".
Исходя из редакции ст. 13 ЗоЗПП не удивлюсь, если какой-нибудь судья не скажет, что поскольку застройщик не получил претензию, значит не получил требования потребителя об оплате неустойки.
Это будет неверным, потому что любое юридическое лицо несет риск ответственности в случае не получения корреспонденции в почтовом отделении и в случае отсутствия по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.
Однако, с учетом сказанного, считаю, что какой-нибудь "талантливый судья" вполне может отказать во взыскании штрафа, если застройщик не получил претензию в почтовом отделении . Уверен, что это крайне маловероятно. Также при таком развитии событий, однозначно суд апелляционной инстанции довзыщет штраф в размере 50%.
Но, стоит ли терять время (как правило не менее 3 месяцев) на апелляцию, если можно в течение 10-14 дней дождаться получения застройщиком претензии, после чего спокойно подать иск в суд, будучи уверенным в своей правоте.
Именно поэтому подаю иски в суд только после того, когда согласно данным сайта Почты России застройщик получил претензию хотя бы по одному из адресов, куда были направлены претензии.
Но, давайте разбираться.
Для чего отправляется претензия, ведь досудебный порядок урегулирования споров о защите прав потребителей не обязателен? Для того, чтобы суд взыскал 50% штраф. Без такой претензии суд штраф не взыщет. Это потому, что штраф взыскивается на основании п. 6 ст. 13 ЗоЗПП, который гласит, что "при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя".
Исходя из редакции ст. 13 ЗоЗПП не удивлюсь, если какой-нибудь судья не скажет, что поскольку застройщик не получил претензию, значит не получил требования потребителя об оплате неустойки.
Это будет неверным, потому что любое юридическое лицо несет риск ответственности в случае не получения корреспонденции в почтовом отделении и в случае отсутствия по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.
Однако, с учетом сказанного, считаю, что какой-нибудь "талантливый судья" вполне может отказать во взыскании штрафа, если застройщик не получил претензию в почтовом отделении . Уверен, что это крайне маловероятно. Также при таком развитии событий, однозначно суд апелляционной инстанции довзыщет штраф в размере 50%.
Но, стоит ли терять время (как правило не менее 3 месяцев) на апелляцию, если можно в течение 10-14 дней дождаться получения застройщиком претензии, после чего спокойно подать иск в суд, будучи уверенным в своей правоте.
Именно поэтому подаю иски в суд только после того, когда согласно данным сайта Почты России застройщик получил претензию хотя бы по одному из адресов, куда были направлены претензии.
