Просрочка ДДУ и неустойки

[Гуд Эстейт Консалтинг]

И ни в коем случае не пишите в своем письме за какую сумму от неустойки Вы будете готовы подписать доп. соглашение. Или пишите размер неустойки в полном объеме или ничего не пишите, не играйте на понижении. Если от застройщика получите письменное предложение об оплате Вам конкретной суммы (менее неустойки) в качестве компенсации, не отвечайте на него письменно. Это касается и электронной переписки. Только устно, например по телефону, сообщите, согласны или нет. Потому что, если застройщик передумает или у Вас что-то с ним не срастется, и Вы не получите обещанных (предполагаемых Вами) денег, то в суде эта сумма, озвученная в одном из писем, которая вряд ли будет большой, может стать верхней планкой взыскания судом в Вашу пользу. Потому что суд может посчитать, если Вы были готовы удовлетвориться за подписание доп. соглашения какой-то суммой, определенно небольшой, то удовлетворитесь и тем, если суд взыщет в Вашу пользу по исковому заявлению именно эту сумму или близкую к ней.

А с этим я с Вами не соглашусь. Суду нужно показать, что истец даже был готов урегулировать перенос срока на оптимальных для обеих сторон условиях. Если указывать, что дольщик готов подписать доп соглашение только при условии выплаты ему неустойки в полном объеме, то какой смысл доп соглашение вообще подписывать?) Такой ответ в суде сыграет не в пользу
Дольщика. Судья скажет, что сроки перенесли и это факт. Предложение об этом направлено, и право истца подписать либо отказаться от его подписания. Подписывать при условии выплаты неустойки это равно тому, что и не подписывать, в последнем случае не факт, что с застройщика взыщут неустойку в полном объеме. Это разве компромисс? Или, например, заключая мировое соглашение, истец также будет настаивать на выплате неустойки в полном объеме?
Каждый, конечно, сам решает, но при принятии решения выбора стратегии необходимо принимать во внимание и судебную практику, в том числе.

P.S. Я не говорю о том, что нужно писать маленькие суммы компенсации, нужно писать разумные суммы, соответствующие судебной практике.